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Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
= $ 124,9 M
Cuota UVA desde $ 709.458/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes

Ideal Inversor - Financiacion - Posesion Julio 2027 - Amenities - Opcional Cocheras

Lima 1500 - Posesion Julio 2027 - Ideal Inversor · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
38 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 79.000, un 17% mas que lo normal entre los 302 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lima 1500 - Posesion Julio 2027 - Ideal Inversor.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.194lo normal · 1.8751.5752.247

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.500
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
575 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
101 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece: Edificio PRASA I , ubicado en Barrio General Paz, sobre calle Lima 1500. Plena zona comercial a 5 minutos del centro de la ciudad. EXCELENTE UBICACIÓN – DISEÑO MODERNO y FUNCIONAL. POSESION JULIO 2027. IDEAL INVERSORES- ALTA RENTABILIDAD. ¡CONSULTA FINANCIACION! COCHERAS ( opcional) . • Varias tipologías – . Living Comedor, con salida al balcon. Cocina integrada, completa con amoblamiento bajo mesada . Baño completo. Dormitorio amplio, completo con placard. AMENITIES: Cochera subterránea (opcional).Baulera (opcional). Terraza con piscina y solárium. SUM cubierto con asadores, mesas y baño. Control de acceso y seguridad 24 hs. Ascensores de última generación. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 709.458 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 709.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.837.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2682 min · 100 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15942 min · 135 m
Almacen2 min · 145 m
Educacion · 31 en la zona
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica1 min · 78 m
J.DE INF. DOCTOR RAMON J. CARCANO · inicial · publica3 min · 184 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica4 min · 244 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos9 min · 545 m
Plaza Americo Aguilera9 min · 590 m
Plaza Macario Carrizo9 min · 592 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS GENERAL PAZ JUNIORS · centro de salud · privado1 min · 72 m
CENTRO DE ENFERMEDADES VASCULARES - MEDICINA HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 77 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 87 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.143, un 5,1% mas que en febrero de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.143
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 1500 - Posesion Julio 2027 - Ideal Inversor, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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