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Departamento 6 ambientes en venta en Gral. Paz 2 Dor. Amoblado Full, General Paz
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 120.000 de expensas
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 6 ambientes en ventaen Gral. Paz 2 Dor. Amoblado Full, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 6% mas que lo normal entre los 413 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Paz 2 Dor. Amoblado Full.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.985lo normal · 1.8731.5242.206

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 20% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 127.394
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
502 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.590
Tardaron en salir
120 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gral. Paz 2 Dor. Amoblado Full

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Constancio C. Vigil) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 21 en la zona
Fruteria Verduleria Los Tres 85 min · 350 m
Independencia5 min · 351 m
La Cabaña6 min · 392 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada3 min · 190 m
COLEGIO DE MARIA · primaria · privada4 min · 274 m
INSTITUTO DE MARIA · secundaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque Constancio C. Vigil4 min · 225 m
Patio de Juegos4 min · 259 m
Plaza Alberdi4 min · 267 m
Salud · 54 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE EX GAS DEL ESTADO · centro de salud · privado1 min · 64 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SANTA CLARA · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado4 min · 287 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Paz 2 Dor. Amoblado Full, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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