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Departamento en venta en General Paz · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 99.900
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 157,9 M
Cuota UVA desde $ 897.150/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Paz · 5 ambientes

Departamento de Categoría en Barrio General Paz – Suite, Vestidor y Calefacción Central

Gral. Román Deheza 415, General Paz, Córdoba · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
57 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 99.900, un 9% menos que lo normal entre los 277 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Román Deheza 415, General Paz, Córdoba.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.753lo normal · 1.9352.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 110.323
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
221 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.711
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.444 en total: USD 99.900 del aviso mas USD 6.544 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 897.150 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.444
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~0.5%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 897.150/mes

Necesitas ingresos por $ 3.588.601/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Almacen3 min · 169 m
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2683 min · 201 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16124 min · 271 m
Educacion · 42 en la zona
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica2 min · 134 m
J.DE INF. DOCTOR RAMON J. CARCANO · inicial · publica3 min · 162 m
ESCUELA DOCTOR RAMON J. CARCANO · primaria · publica3 min · 217 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Macario Carrizo8 min · 523 m
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos10 min · 622 m
Parque General Jose Maria Paz11 min · 711 m
Salud · 30 en la zona
CENTRO MEDICO CONCIENSUS · centro de salud · privado2 min · 145 m
SANATORIO DEL SALVADOR PRIVADO · hospital/clinica · privado2 min · 150 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS GENERAL PAZ JUNIORS · centro de salud · privado3 min · 180 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos en General Paz esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 10,3% mas que en febrero de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Román Deheza 415, General Paz, Córdoba, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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