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Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 90.000
= $ 142,3 M
Cuota UVA desde $ 808.244/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Paz · 3 ambientes

Alquilado - 1 1/2 Dorm. C/ Balcon - Terraza - Asador y Pergola

Av 24 DE Septiembre 1600 - Alquilado -escucha · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 32% menos que lo normal entre los 416 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Av 24 DE Septiembre 1600 - Alquilado -escucha.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.8811.5432.223

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 131.645
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
529 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.769
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 95.895 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 5.895 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 95.895
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~0.5%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1341 min · 68 m
Fruteria Verduleria Los Tres 83 min · 177 m
Independencia3 min · 212 m
Educacion · 52 en la zona
ESCUELA SANTIAGO DE LAS CARRERAS · primaria · publica1 min · 60 m
J.DE INF. SANTIAGO DE LAS CARRERAS · inicial · publica1 min · 93 m
COLEGIO NUEVO SIGLO · primaria · privada2 min · 129 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio de Juegos2 min · 116 m
Plaza Alberdi2 min · 129 m
Parque Constancio C. Vigil7 min · 456 m
Salud · 48 en la zona
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado2 min · 121 m
CENTRO MEDICO PRIVADO OSPIA - STIA · centro de salud · privado3 min · 161 m
CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado4 min · 231 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av 24 DE Septiembre 1600 - Alquilado -escucha, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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