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Departamento en venta en General Paz
Departamento en venta
USD 94.000
= $ 148,6 M
Cuota UVA desde $ 844.165/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Paz

Ultimas Unidades - de Categoria - Financiacion - Entrega y Cuotas

VIA Faustino VII - Financiacion - Posesion 2027 · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
50 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 94.000, un 13% mas que lo normal entre los 561 departamentos parecidos en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de VIA Faustino VII - Financiacion - Posesion 2027.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.043lo normal · 1.8131.5002.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 83.375
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
249 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.875
Tardaron en salir
105 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.157 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.157 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 844.165 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.157
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~0.5%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 844.165/mes

Necesitas ingresos por $ 3.376.662/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (663 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose Maria Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 20 en la zona
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10986 min · 355 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3726 min · 371 m
Fruteria Verduleria Los Tres 86 min · 396 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO DE MARIA · primaria · privada4 min · 225 m
INSTITUTO DE MARIA · secundaria · privada4 min · 228 m
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque General Jose Maria Paz4 min · 225 m
Parque Constancio C. Vigil4 min · 278 m
Patio de Juegos5 min · 290 m
Salud · 54 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE EX GAS DEL ESTADO · centro de salud · privado1 min · 22 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SANTA CLARA · centro de salud · privado2 min · 147 m
CAPS CIUDAD VILLA RETIRO · centro de salud · publico4 min · 286 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos en General Paz esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 10,3% mas que en febrero de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VIA Faustino VII - Financiacion - Posesion 2027, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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