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Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
= $ 197,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Paz · 2 ambientes

Ideal Inversor - Alta Rentabilidad - con Renta - Full Amenities

Casanova 5- Ideal Inversor - Alta Rentabilidad - · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
69 m²

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 34% mas que lo normal entre los 558 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Casanova 5- Ideal Inversor - Alta Rentabilidad -.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.451lo normal · 1.8281.4712.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 93.235
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
514 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.756
Tardaron en salir
101 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA LIPRANDI, te ofrece: Excelente departamento ubicado en edificio CASANOVA 5 , sobre calle Esquiu 581 . Barrio General Paz . IDEAL INVERSOR . ALTA RENTABILIDAD . CON RENTA. DE CATEGORIA. Living Comedor, con salida al balcon. Cortinas black out. Balcon con Asador. Cocina Integrada, completa con bajo mesada y alacena ; artefacto de cocina y extractor . Dormitorio completo con placard ; aire acondicionado y cortinas black out. Baño completo con ducha . Calefacción central . AMENITIES: Piscina Climatizada: Descubierta, con solárium para disfrutar todo el año. Quincho. Gimnasio. • CONSULTAS • .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.188 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.188 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.122.560 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.188
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~0.5%
USD 625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.122.560/mes

Necesitas ingresos por $ 4.490.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Jose Maria Paz) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10985 min · 317 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3727 min · 446 m
Independencia7 min · 464 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO DE MARIA · secundaria · privada4 min · 266 m
COLEGIO DE MARIA · primaria · privada4 min · 266 m
ESCUELA SUP. DE ENFERMERIA CRUZ DEL SACRIFICIO · superior · privada5 min · 303 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Parque General Jose Maria Paz3 min · 216 m
Parque Constancio C. Vigil4 min · 281 m
Patio de Juegos6 min · 370 m
Salud · 53 en la zona
CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS DE EX GAS DEL ESTADO · centro de salud · privado2 min · 105 m
CAPS CIUDAD VILLA RETIRO · centro de salud · publico3 min · 209 m
CENTRO MEDICO PRIVADO SANTA CLARA · centro de salud · privado4 min · 227 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 85.143, un 5,1% mas que en febrero de 2026 y un 5,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 173 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.143
Tendencia (4 semanas)
▼-5.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 173 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casanova 5- Ideal Inversor - Alta Rentabilidad -, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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