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Departamento en venta en General Paz
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 180.000 de expensas
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en General Paz

Departamento en Venta Dos Dorm a Estrenar!

Lima Y Viamonte · General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 140.000, un 20% mas que lo normal entre los 323 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lima Y Viamonte.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.333lo normal · 1.9481.6372.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.897
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
362 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.733
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

DPTOS INMOBILIARIA LES PRESENTA EN VENTA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDAD EN BARRIO GENERAL PAZ . UBICACION LIMA Y VIAMONTE DPTO A ESTRENAR CON POSESION INMEDIATA EN EDIFICIO CALATHEA CARACTERIZADO POR LA CONEXION CON LA NATURALEZA Y EL DESARROLLO TECNOLOGICO , MODERNO E INNOVADOR -Espacios comunes recreativos -Espacios de Coworking -Pileta -Bauleras en Subsuelo -Circuito cerrado de seguridad -Sistemas de Energia Solar DEPARTAMENTOS : • CALEFACCION CENTRAL • BALCONES CON ASADOR • BALCONES GREEN • PARASOLES • ABERTURAS DE ALUMINIO ANODIZADO NEGRO • MUEBLES DE COCINA • AMBIENTES INTEGRADOS CON VIDRIO REPARTIDO -DOS DORMITORIOS • DOS BAÑOS • LIVING COMEDOR • COCINA INTEGRADA PRECIO DE VENTA: U$S 140.000 CONSULTAR TAMBIEN POR DPTOS DE UNO Y DOS DORMITORIOS PARA RECIBIR MAYOR INFORMACION DEBERAN COMUNICARSE AL TE. Ver datos SOMOS DPTOS ESTAMOS DE TU LADO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.170 en total: USD 140.000 del aviso mas USD 9.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 149.170
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~0.5%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.257.268/mes

Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (199 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Vea · Avenida 24 de Septiembre1 min · 17 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3724 min · 265 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15945 min · 313 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada1 min · 88 m
COLEGIO ESCUELAS PIAS · inicial/primaria · privada2 min · 99 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 100 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio de Juegos7 min · 446 m
Plaza Alberdi7 min · 476 m
Plaza Macario Carrizo9 min · 594 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado1 min · 63 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado1 min · 76 m
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima Y Viamonte, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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