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Departamento en venta en Lima 1398, General Paz
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 213,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Lima 1398, General Paz

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
72 m²
Piso
2
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, un 1% menos que lo normal entre los 418 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lima 1398.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.875lo normal · 1.8871.5782.225

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 135.838
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
457 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.711
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de dos dormitorios a ESTRENAR con doble balcón con asador, en edificio CALATHEA ubicado en Barrio General Paz. Características de la unidad ubicada en 5to piso, de ubicación frente:- Living comedor amplio. Puerta ventana de aluminio con salida a balcón- Cocina integrada equipada con muebles bajo mesada y alacena.- Toilette de uso social- Dos dormitorios con placard- Un baño completo con diseño de autor- 2 balcones. El Balcón principal cuenta con ASADOR- Calefacción por radiadores Edificio de 7 pisos. Además en terraza el edificio cuenta con:- Piscina- Salón de Usos Múltiples- Espacio de Coworking equipado con mobiliario y wifi abierto- Circuito Cerrado de Televisión. Una opción ideal tanto para vivienda como inversión, en una ubicación estratégica que combina calidad de vida y proyección. Consulta opción de Financiación Llámame y vamos a visitarlo. No te pierdas esta oportunidad!Consultame por mas opciones disponibles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.212.365 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.365/mes

Necesitas ingresos por $ 4.849.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (199 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 1398

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 14 en la zona
Vea · Avenida 24 de Septiembre2 min · 136 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3724 min · 247 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15944 min · 272 m
Educacion · 32 en la zona
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica2 min · 155 m
INST. DE ED. ESP. EL SOL · especial · privada2 min · 157 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 168 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Patio de Juegos8 min · 505 m
Plaza Macario Carrizo8 min · 505 m
Plaza Alberdi8 min · 540 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado2 min · 109 m
SERVICIO DE AUDIOLOGIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REYNA FABIOLA · centro de salud · privado3 min · 201 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado3 min · 206 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 1398, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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