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Departamento en venta en 24 De Septiembre 974, General Paz
Departamento en venta
USD 150.000
+ 80.000 de expensas
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen 24 De Septiembre 974, General Paz

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
79 m²
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Esta en lo normal

Pide USD 150.000, un 2% mas que lo normal entre los 442 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 24 De Septiembre 974.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.899lo normal · 1.8561.5002.193

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 267 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 146.623
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
518 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.785
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende amplio departamento DÚPLEX en barrio General Paz, ubicado en calle 24 de Septiembre 974. El inmueble se distribuye de esta manera: Planta baja (7mo piso): Amplio y luminoso estar comedor Cocina separada Espacio separado para lavarropas Baño toilette Terraza muy amplia con asador 40 m2 Planta Alta (8vo piso): 2 dormitorios con placard 1 baño completo 36m2 Cochera de 2.85 m2 Ambos pisos + cochera hacen un total de 79.58 m2. ¿Te gustaría conocer esta hermosa propiedad? ¡Consúltanos! Mariela Rodríguez • Solma Propiedades CPI 6876 La información puede ser modificada o actualizada sin previo aviso, siendo las fotografías meramente ilustrativas. Por ello quien utilice dicha información, no podrá tomar los datos contenidos en la misma, como ciertos, objetivos, veraz y detallado, eficaz o suficiente y menos aún como una oferta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.825 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 9.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.825
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~0.5%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (193 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 De Septiembre 974

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 11 en la zona
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1341 min · 59 m
Fruteria Verduleria Los Tres 82 min · 97 m
Independencia2 min · 132 m
Educacion · 57 en la zona
ESCUELA INTEGRAL ARGENTINA MARIANO MORENO · secundaria · privada2 min · 112 m
INSTITUTO NUEVO SIGLO · secundaria · privada2 min · 127 m
COLEGIO NUEVO SIGLO · primaria · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Alberdi2 min · 107 m
Patio de Juegos2 min · 121 m
Plazoleta Leon Morra6 min · 394 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO OSPIA - STIA · centro de salud · privado1 min · 75 m
CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado2 min · 148 m
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.1% total
USD 158.000USD 150.00020 de feb de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 158.000 → USD 150.000-5.06%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 2 dormitorios en General Paz esta hoy en una mediana de USD 135.000, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 De Septiembre 974, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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