P Proppies
Departamento en venta en Colon
Departamento en venta
USD 38.000
= $ 59,1 M
Cuota UVA desde $ 335.538/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en Colon

Departamento zona universitaria/hospitales

Salamanca 2728 · Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colon, 1 dormitorio, 30 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 05/09/2026 (de USD 40.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENDO DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN PLANTA BAJA. CALLE SALAMANCA 2728 BARRIO COLON. EXCELENTE ESTADO. MUY SEGURO Y LUMINOSO. UN DORMITORIO, COCINA COMEDOR, BAÑO, PATIO.- PROXIMO A CIUDAD UNIVERSITARIA Y HOSPITALES WSP 351-6822826 POR DUEÑO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.489
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~0.5%
USD 190
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 335.538/mes

Necesitas ingresos por $ 1.342.152/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total
USD 40.000USD 38.00002 de sept de 202610 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 40.000 → USD 39.000-2.50%
  2. 10 de sept de 2026USD 39.000 → USD 38.000-2.56%

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 38.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Colon es USD 48.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salamanca 2728, Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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