P Proppies
Departamento en venta en Colon
Departamento en venta
USD 40.000
= $ 61,4 M
Cuota UVA desde $ 348.835/mes · ingresos $ 1,4 M

Departamento en venta en Colon

Departamento zona universitaria/hospitales

Salamanca 2728 · Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colon, 1 dormitorio, 30 m², USD 40.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENDO DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO EN PLANTA BAJA. CALLE SALAMANCA 2728 BARRIO COLON. EXCELENTE ESTADO. MUY SEGURO Y LUMINOSO. PROXIMO A CIUDAD UNIVERSITARIA Y HOSPITALES WSP 351-6822826

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.620
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~0.5%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.835/mes

Necesitas ingresos por $ 1.395.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Colon es USD 60.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Salamanca 2728, Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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