P Proppies
Departamento en venta en Colon · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 48.000
= $ 73,9 M
Cuota UVA desde $ 419.747/mes · ingresos $ 1,7 M

Departamento en venta en Colon · 3 ambientes

Vendo Dpto B Colon Tres Dorm.

barcelona esquina cadiz 0 · Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colon, 3 ambientes, USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,5% por debajo de la mediana del set (USD 82.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 695
Mediana m²
118 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Colon

Descripcion

FLAVIA CACERES INMOBILIARIA OFRECE A LA VENTA DEPARTAMENTO EN 1er PISO POR ESCALERA, TRES DORMITORIOS, BAÑO PRINCIPAL, BAÑO DE SERVICIOS CON LAVADERO SEPARADO, PATIO PEQUEÑO, TERRAZA, BALCON, COCINA COMEDOR Y LIVING ESTAR. ESPACIOS AMPLIOS LUMINOSOS EXCELETNE INVERSION PARA RENTA YO VIVIENDA. TODOS LOS SERVICIOS INSTALADOS, ESCRITURA. CONSULTAS Y VISITAS AL Ver datos 90 DAMIAN M.P.: 04-4681

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.144
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~0.5%
USD 240
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.747/mes

Necesitas ingresos por $ 1.678.990/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Vea2 min · 113 m
il Panettone · Avenida Amadeo Sabattini2 min · 135 m
La Carniceria6 min · 379 m
Educacion · 25 en la zona
I.P.E.M. Nº 150 JUAN LARREA · secundaria · publica5 min · 323 m
INSTITUTO INTEGRAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 358 m
J.DE INF. SAN PABLO APOSTOL · inicial · privada6 min · 372 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Poeta Jorge Vocos Lescano4 min · 260 m
Plaza Virgen de Lourdes6 min · 398 m
Plaza Naciones Unidas10 min · 615 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO EXTERNO JULIO CESAR SORIA · centro de salud · privado5 min · 336 m
CENTRO PRIVADO ASTURIAS · centro de salud · privado6 min · 361 m
CENTRO MEDICO SARMIENTO · centro de salud · privado6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 51.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 48.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Colon es USD 51.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

barcelona esquina cadiz 0, Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Colon

Busquedas relacionadas

USD 48.000
Departamento en venta
WhatsApp