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Departamento en venta en Colon
Departamento en venta
USD 60.000
= $ 92,4 M
Cuota UVA desde $ 525.127/mes · ingresos $ 2,1 M

Departamento en venta en Colon

Venta 2 Departamentos en Barrio Colón – Ideal Inversión

Asturias 2158, Córdoba · Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colon, 2 dormitorios, 60 m², USD 60.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 1.000 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Colon

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 525.127/mes

Necesitas ingresos por $ 2.100.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 60.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Colon es USD 60.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Asturias 2158, Córdoba, Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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