Departamento en venta en Colon
Departamento en venta
USD 120.000
+ 230.000 de expensas

Departamento en venta en Colon

Departamento cordoba terraforte 2 gama 2 dormi balcon amenities piso 5º venta

Avenida Colón 4800 420401248-3 · Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colon, 2 dormitorios, 71 m², USD 120.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 166,7% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.690 contra USD 732 de la mediana (+130,8%). Es mas nueva que el tipico del set: 9 años contra 37 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~62,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 732
Mediana m²
60 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Colon

Descripcion

DEPARTAMENTO CORDOBA TERRAFORTE 2 GAMA 2 DORMI BALCON AMENITIES PISO 5º VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS EN VENTA. TERRAFORTE 2. AVENIDA COLÓN .CÓRDOBA CAPITAL Superficie de 71 m² ubicado en zona estratégica de Córdoba, sobre Avenida Colón. Propiedad de excelente estado, con distribución funcional y óptima orientación. El inmueble se encuentra en el quinto piso con disposición frente que garantiza luminosidad natural. La propiedad cuenta con: • 2 dormitorios con placard • 1 baño completo • Luminoso living-comedor • Cocina funcional • Balcón con asador propio y vista a la ciudad El edificio ofrece: • pileta con solárium • salón de usos múltiples • áreas verdes • estacionamiento para visitas • servicio de seguridad con control de acceso Cuenta con todos los servicios urbanos: electricidad, agua, gas, internet, televisión por cable y cloacas. Se destaca por su comodidad, distribución y entorno seguro, ideal tanto para vivir como para inversión. En complejo Gama, con seguridad y espacios verdes, ofreciendo calidad de vida y tranquilidad Ubicación privilegiada con excelente conectividad, ideal para profesionales, inversores o familias que buscan vivir en una zona dinámica de Córdoba. Oportunidad de inversión con alto potencial de revalorización. 4REMAX VENTAS- COMPRAS -VALUACIONES INVERSIONES EN TODO EL MUNDO En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. REMAX BOULEVARD MARIANA CARRIZO CPCPI 5236 (MLS-ID)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.860
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~0.5%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.233/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Colon es USD 45.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Colón 4800 420401248-3, Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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