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Departamento en venta en Colon
Departamento en venta
USD 35.000
= $ 54 M
Cuota UVA desde $ 306.762/mes · ingresos $ 1,2 M

Departamento en venta en Colon

Venta Departamento 1 Dormitorio – Barrio Colón

Asturias 2158 · Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Colon, 1 dormitorio, 40 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 12,5% desde el 19/09/2026 (de USD 40.000 a USD 35.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 1 DORMITORIO • BARRIO COLÓN Asturias 2158 • Barrio Colón, Córdoba Capital ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON RENTA! Departamento de 1 dormitorio, ubicado en el mismo complejo de Propiedad Horizontal. CARACTERÍSTICAS ï Living-comedor Cocina integrada ï 1 dormitorio Baño con ducha Escritura propia Planos Actualmente alquilado, con renta hasta 08/2028 DOCUMENTACIÓN Escritura Planos aprobados Ideal para inversor que busca una propiedad con renta desde el primer día, sin necesidad de esperar para ponerla en alquiler. UBICACIÓN ESTRATÉGICA 5 escuelas a 2 cuadras Cercanía a iglesia A metros de Av. Sabattini, con transporte y comercios A 3 cuadras de supermercado Consultanos para conocer precio, monto de alquiler y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.292
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~0.5%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.762/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 40.000USD 35.00027 de ago de 202619 de sept de 2026
  1. 19 de sept de 2026USD 40.000 → USD 35.000-12.50%

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 35.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Colon es USD 55.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Colon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Asturias 2158, Colon, Cordoba, Provincia de Cordoba

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