Departamento en ventaen Corrientes 47, Centro

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 12 m²

Descripcion

Amplio departamento de 1 dormitorio reciclado a nuevo con orientación Norte y apto crédito en Barrio Centro. Generosa superficie propia de 49 m² ubicado en piso 11 al contrafrente, con excelente luminosidad y orientación Norte Un dormitorio confortable provisto de placard e interiores completos Baño zonificado con antebaño, contando ambos sectores con ventilación natural Amplio estar comedor zonificado desarrollado en "L" con excelente ventilación cruzada Cocina separada con ventilación natural, totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas Espacio complementario: Sector de tender exclusivo del departamento en terraza Condiciones Comerciales: Propiedad reciclada a nuevo y apta crédito hipotecario Ubicado estratégicamente sobre calle Corrientes 47 en Barrio Centro, a solo 150 metros de Patio Olmos y a 100 metros de Bv. San Juan y Barrio Nueva Córdoba, con acceso inmediato a líneas de transporte, universidades y comercios. Llamanos hoy mismo y coordinamos una visita para conocerla. Consultame por más opciones disponibles.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.379 en total: USD 74.500 del aviso mas USD 4.879 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 669.046 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.379

Precio del aviso: USD 74.500
Escritura y honorarios~2%: USD 1.803
Sellos y tasas~0.5%: USD 372
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.704

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 669.046/mes

Necesitas ingresos por $ 2.676.184/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (550 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 47

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 74 en la zona

Mercado Sud3 min · 184 m

Mercado Sud3 min · 192 m

Panaderia Italia3 min · 201 m

Educacion · 78 en la zona

INST. SUP. LA COLMENA-ESCUELA DE MUSICA · superior · privada1 min · 25 m

COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada1 min · 57 m

J.DE INF. SAN JOSE · inicial · privada1 min · 61 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plaza San Martin5 min · 325 m

Plaza Eduardo Cammisa Teco8 min · 487 m

Plazoleta Carlos Gardel8 min · 500 m

Salud · 98 en la zona

HOSPITAL PRIVADO UNIVERSITARIO DE CORDOBA - CENTRO PERIFERICO AMBULATORIO PATIO OLMOS · centro de salud · privado3 min · 199 m

CLINICA PRIVADA GENERAL DEHEZA · hospital/clinica · privado4 min · 263 m

RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado4 min · 288 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Centro esta hoy en una mediana de USD 57.500, un 0,9% mas que en febrero de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.