venta
USD 84.000
Departamento · 60m² · 3 Ambientes
Alberdi·3 amb · 2 dorm · 60 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Dean Funes 1750, Alberdi
USD 137.000
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Departamento en venta
USD 137.000
+ 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en ventaen Dean Funes 1750, Alberdi
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 117 m²
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 35 años
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Lateral
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 137.000, un 18% mas que lo normal entre los 36 departamentos de 3 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Dean Funes 1750.
18% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.171lo normal · 9881.299
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 115.632
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 980
- Tardaron en salir
- 135 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en venta ubicado en Dean Funes 1750, Torres del Ala , uno de los complejos más reconocidos de la zona.
La propiedad se encuentra en 5° piso , con orientación al este, muy buena luz natural y una vista abierta.
Cuenta con aproximadamente 117 m² de departamento más 12,5 m² de cochera , ofreciendo ambientes amplios y una distribución muy cómoda.
Dispone de: Living comedor amplio Cocina con espacio para desayunador o comedor diario 3 dormitorios con placard Escritorio o habitación de servicio 2 baños Balcón Cochera El edificio cuenta con seguridad 24 hs, quinchos y salón de usos múltiples , brindando comodidad y espacios comunes para disfrutar.
La propiedad tiene aproximadamente 35 años de antigüedad y se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente ubicación.
Actualmente se encuentra alquilada por 6 meses más , por lo que también representa una interesante opción para inversión.
Precio: U$S 137.000 Apta crédito
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 145.973 en total: USD 137.000 del aviso mas USD 8.973 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.230.326 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 145.973
- Precio del aviso
- USD 137.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.315
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 685
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.973
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.230.326/mes
Necesitas ingresos por $ 4.921.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Dean Funes 1750
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roberto Cisneros) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 27 en la zona
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Educacion
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Plazoleta Dr. Arturo Orgaz5 min · 321 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado4 min · 281 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico5 min · 319 m
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico6 min · 407 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 3 dormitorios en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 12,2% menos que en febrero de 2026 y un 2,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.7%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 134.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+21.6%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.171/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dean Funes 1750, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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