venta
USD 42.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Alberdi·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en DUARTE QUIROS 1890, Alberdi
ARS 670.000
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Departamento en venta
ARS 670.000
+ ARS 103.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen DUARTE QUIROS 1890, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide $ 670.000, un 1186% mas que lo normal entre los 281 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de DUARTE QUIROS 1890.
1186% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 14.889lo normal · 1.158
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 1186% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 1118% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 29% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 52.105
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 235 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 131 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
BERTERO NEGOCIOS INMOBILIARIOS ofrece en alquiler: Departamento moderno y luminoso , ubicado en edifico esquina de DUARTE QUIROS 1950, 5 PISO, B ALBERDI- posee un gran balcon! en terreza area de parrilla y pileta
• NO SE ACEPTAN MASCOTAS POR CONTRATO- HONORARIOS EN TRES CUOTAS SIN INTERES Living comedor con salida a balcon Cocina separada con mueble bajo mesada, artefacto de cocina, conexion para lavarropas y alacena 1 dormitorio con amplio placar y salida a balcon Ante baño y baño completo con ducha y bañera ALQUILER $ 670.000 MAS IMPUESTOS , SERVICIOS Y EXPENSAS CONTRATO POR DOS AÑOS, ACTUALIZACION CUATRIMESTRAL, INDICE IPC GARANTÍAS: OPCIÓN 1: Ingresos del titular un garante con 1 garantía propietaria 2 garantes con recibo de sueldo OPCIÓN 2: Ingresos del titular 4 Garantes con recibo de sueldo. (Dependiendo montos netos) aceptamos Responsable inscriptos 1 y jubilado con jub alta 1-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta $ 713.885 en total: $ 670.000 del aviso mas $ 43.885 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.806 por mes con ingresos de $ 15.224.
Costo total real$ 713.885
- Precio del aviso
- $ 670.000
- Escritura y honorarios~2%
- $ 16.214
- Sellos y tasas~0.5%
- $ 3.350
- Comision inmobiliaria~3%
- $ 24.321
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.806/mes
Necesitas ingresos por $ 15.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% ($ 167.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 895,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
895,5% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (394 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de DUARTE QUIROS 1890
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 25 de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 34 en la zona
La Esquina Autoservicio5 min · 346 m
Sr. Pollo6 min · 391 m
El Pirata Cordobes7 min · 461 m
Educacion
· 39 en la zona
I.P.E.M. Nº 160 HIPOLITO VIEYTES · secundaria · publica5 min · 351 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA · superior · publica6 min · 400 m
INSTITUTO SECUNDARIO SAN MIGUEL · secundaria · privada7 min · 428 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza 25 de Mayo6 min · 367 m
Plaza Roberto Cisneros6 min · 388 m
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz9 min · 595 m
Salud
· 21 en la zona
SANATORIO PRIVADO DUARTE QUIROS · hospital/clinica · privado1 min · 63 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico5 min · 349 m
CENTRO DE SALUD N° 22 - BARRIO ALBERDI · centro de salud · publico6 min · 364 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 219 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
DUARTE QUIROS 1890, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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