Departamento 2 ambientes en venta en CASEROS 914, Alberdi

Departamento 2 ambientes en ventaen CASEROS 914, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
32 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 14% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 2 ambientes en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de CASEROS 914.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.233lo normal · 1.4291.718

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 ambientes
USD 42.857
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
405 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.359
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MONOAMBIENTE EN VENTA • ZONA NUEVOCENTRO SHOPPING • ALBERDI Excelente oportunidad de inversión en barrio Alberdi, ubicado sobre calle Caseros al 900, ZONA NUEVOCENTRO SHOPPING, en una ubicacion estratégica de la ciudad de Córdoba, con cercanía a Shopping Nuevocentro y Shopping Patio Olmos, Colegio Carbo, Colegio Pio X, Colegio Las Dominicanas, muy cerca de Municipalidad y Tribunales. La propiedad cuenta con una superficie total de 32,10 m², incluyendo balcón, y se encuentra ubicada en un primer piso. Características: * Monoambiente. * Amplio placard. * Superficie total: 32,10 m². * Balcón. * Ubicación: primer piso. * Escritura. * Planos disponibles. Una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con buena conectividad y servicios. Consultanos para más información o coordinar una visita. IMPORTANTE: Los precios enunciados, las medidas, descripciones, fotos, videos y demás material digital son meramente orientativos e ilustrativos, y están sujetos a modificación sin previo aviso, al igual que la disponibilidad de los inmuebles, no constituyendo oferta de venta ni compromiso contractual. Se aclara que algunas imágenes pueden estar generadas o modificadas mediante Inteligencia Artificial (IA) con el único fin de recrear e ilustrar la propiedad amoblada o renovada. CPI 7408. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.423 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.423 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 332.278 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.423
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~0.5%
USD 185
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 332.278/mes

Necesitas ingresos por $ 1.329.112/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (602 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de CASEROS 914

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 55 en la zona
Minimercado Jorge2 min · 135 m
Minimercado Jorge2 min · 137 m
Futura2 min · 154 m
Educacion · 67 en la zona
COLEGIO MUSICAL COLLEGIUM · primaria · privada1 min · 40 m
INST. SUP. COLLEGIUM - CENTRO DE EDUC.E INVEST.MUSICALES · superior · privada1 min · 51 m
INSTITUTO MUSICAL COLLEGIUM · secundaria · privada1 min · 53 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Paseo Sobremonte8 min · 508 m
Paseo El Abrojal9 min · 568 m
Plaza Colon9 min · 588 m
Salud · 71 en la zona
CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado1 min · 55 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado1 min · 55 m
CENTRO QUIRURGICO PRIVADO NARIZ, GARGANTA Y OIDOS S.R.L · centro de salud · privado3 min · 209 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de 2 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,6% mas que en febrero de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CASEROS 914, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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