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Departamento en venta en Alberdi · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.800
= $ 206,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Alberdi · 3 ambientes

Departamento Amoblado - Posesion Inmediata - Unidad Exclusiva

Caseros 881 - Departamento Amoblado - Unidad Exclusiva · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 130.800, un 24% mas que lo normal entre los 247 departamentos de 2 habitaciones en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Caseros 881 - Departamento Amoblado - Unidad Exclusiva.

24% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.486lo normal · 1.2001.612

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 105.600
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
228 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.177
Tardaron en salir
110 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

INMOBILIARIA LIPRANDI , te ofrece: TORRE RENENCIA, Se encuentra en Caseros 881, en el barrio Alberdi (centro), a metros de Tribunales. Su ubicación te permitirá disfrutar de la comodidad de estar cerca de todo, con una conexión dinámica a la vida urbana. POSESION INMEDIATA . FINANCIACION DISPONIBLE • HASTA 12 CUOTAS. DISEÑO CONTEMPORÁNEO • 100 % ELECTRICO . ESPACIOS LUMINOSOS • DEPARTAMENTO AMOBLADO • Living comedor, con salida al balcon. Cocina Integrada completa con bajo mesada , alacena, termotanque, anafe con 2 hornallas. Termotanque eléctrico, excelente grifería. Baño completo con ducha y mampara . 2 Dormitorios completos con placard con interiore, uno de ellos con salida al balcón. + SEGURIDAD 24 HS. + ESPACIO GYM . CARACTERISTICAS GENERALES: Cerraduras inteligentes. Palier de Ingreso Jerarquizado. Departamentos con amplia superficie. Pisos Porcellanato. Muebles Bajo Mesada en Cocina. Frente de Placares. Aberturas de Aluminio. Termotanque Eléctrico. Baños amplios Instalaciones de TV / Internet. Pre Instalaciones Aire Acondicionado. • CONSULTANOS • .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.367 en total: USD 130.800 del aviso mas USD 8.567 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.174.647 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.367
Precio del aviso
USD 130.800
Escritura y honorarios~2%
USD 3.165
Sellos y tasas~0.5%
USD 654
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.748

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.174.647/mes

Necesitas ingresos por $ 4.698.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.700) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Paseo Sobremonte) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
Armando Medialunas2 min · 135 m
Mialma Morena Polleria2 min · 140 m
Futura3 min · 176 m
Educacion · 69 en la zona
INST. P/ADULTOS WILLIAM C.MORRIS · adultos · privada1 min · 47 m
INST. SUP. COLLEGIUM - CENTRO DE EDUC.E INVEST.MUSICALES · superior · privada1 min · 67 m
INST.SECUNDARIO EVANGELICO WILLIAM C. MORRIS · secundaria · privada1 min · 74 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Paseo Sobremonte7 min · 447 m
Paseo El Abrojal8 min · 512 m
Partido Justicialista Distrito Cordoba · Boulevard San Juan9 min · 549 m
Salud · 77 en la zona
CENTRO FUNDACION NEUROCOGNITIVA NEUCO · centro de salud · privado1 min · 19 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO ANEXO SANTO TOMAS · hospital/clinica · privado1 min · 20 m
CENTRO INTEGRAL DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado4 min · 262 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de 3 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 62.000, un 3,3% mas que en febrero de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 81 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 62.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 81 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caseros 881 - Departamento Amoblado - Unidad Exclusiva, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

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