venta
USD 42.000
Departamento · 40m² · 2 Ambientes
Alberdi·2 amb · 1 dorm · 40 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Alberdi · 2 ambientes
USD 48.000
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Departamento en venta
USD 48.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Alberdi · 2 ambientes
Departamento de 2 Ambientes con Cochera en Alto Alberdi
Dr. Ángel Roque Suárez 300, X5002 Córdoba, Argentina · Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Pide USD 48.000, un 35% menos que lo normal entre los 229 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Dr. Ángel Roque Suárez 300, X5002 Córdoba, Argentina.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 1.2221.023
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 73.333
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.233
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 1 dormitorio a 100 metros de la Avenida Duarte Quirós y del Shopping Nuevocentro.
Cuenta con cocina, 2 baños, living comedor y 1 cochera propia techada en planta baja.
Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Conecta se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Rodrigo Bustos de Maussion Matrícula: CPI 7554.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 51.144 en total: USD 48.000 del aviso mas USD 3.144 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 51.144
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 240
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 431.063/mes
Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (394 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Jumbo · Duarte Quiros 14483 min · 220 m
Nuevocentro Shopping · Duarte Quiros4 min · 237 m
La Esquina Autoservicio8 min · 538 m
Educacion
· 50 en la zona
ESCUELA REPUBLICA DE MEXICO · primaria · publica4 min · 228 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA · superior · publica5 min · 298 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNOLOGICO AQUILES GAY · superior · publica5 min · 336 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Plaza Santa Ana6 min · 409 m
Plaza de Los Niños · Boulevard San Juan7 min · 427 m
Plaza Roberto Cisneros8 min · 540 m
Salud
· 26 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION SIERRAS CHICAS · centro de salud · publico3 min · 183 m
C.P.A. CONSULTORIO AROS · centro de salud · privado3 min · 213 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO ECCO S.A. NUEVO CENTRO · centro de salud · privado5 min · 300 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Alberdi
El precio de departamentos de 2 ambientes en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 14,6% mas que en febrero de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 147 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 55.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 50.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 97 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Alberdi
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.033/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.2%
Mediana por m² de 94 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Alberdi
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 56.432
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.2%
Mediana de 459 avisos del segmento publicados en Alberdi.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Dr. Ángel Roque Suárez 300, X5002 Córdoba, Argentina, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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