P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en Chubut 56, Alberdi
Departamento en venta
USD 44.000
+ 47.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 69,6 M
Cuota UVA desde $ 395.141/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Chubut 56, Alberdi

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Piso
2
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Alberdi

Piden de mas

Pide USD 44.000, un 7% mas que lo normal entre los 215 departamentos de 1 habitacion en venta en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Chubut 56.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.2501.0721.506

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 41.250
Tamaño normal
39 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
301 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.206
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Alberdi: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

IN-OP te ofrece dpto a la venta: • 1 dormitorio con placard, con muy buena iluminación natural!! • Cocina separada con ventilación natural y con el espacio ideal!! • El complejo es muy piola y esta bien atendido!! • Expensas bajas!! • La UBI... mira..A 150 mt de Av Colón y a 300 Nuevo Centro Shopping • 2⁰ piso por escalera sin vecinos arriba, super tranca • Para inversores es ideal!! • Renta aproximada $420.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 46.882 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 2.882 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 395.141 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 46.882
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~0.5%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.141/mes

Necesitas ingresos por $ 1.580.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (394 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Chubut 56

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Ana) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Supervielle Centro Banex · Avenida Colon3 min · 185 m
Supermercado Colon · Avenida Colon4 min · 274 m
Carniceria El Porvenit4 min · 281 m
Educacion · 52 en la zona
I.P.E.T. Nº 247 ING. CARLOS CASSAFFOUSTH · secundaria · publica2 min · 115 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL PROFESORADO TECNOLOGICO AQUILES GAY · superior · publica3 min · 194 m
INSTITUTO TECNICO SUPERIOR CORDOBA · superior · publica4 min · 240 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Santa Ana4 min · 243 m
Plaza Elvira Ceballos6 min · 373 m
Plaza Roberto Cisneros7 min · 453 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO DE INTEGRACION ESCOLAR IDENTIDAD · centro de salud · privado3 min · 192 m
HOSPITAL NACIONAL DE CLINICAS · hospital/clinica · publico5 min · 342 m
CONSULTORIOS MEDICOS DE FAMILIA · centro de salud · privado6 min · 387 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 46.000USD 44.00030 de sept de 202613 de nov de 2026
  1. 13 de nov de 2026USD 46.000 → USD 44.000-4.35%

Como vinieron los precios en Alberdi

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi esta hoy en una mediana de USD 50.500, un 3,1% mas que en febrero de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 299 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 50.500
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 299 avisos del segmento publicados en Alberdi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chubut 56, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Alberdi

Busquedas relacionadas

USD 44.000
Departamento en venta
WhatsApp