alquiler
$950.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nueva Cordoba·3 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Balcarce 525, Nueva Cordoba
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ 228.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Balcarce 525, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 11
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 1.078.000 por mes con expensas, un 44% mas que lo normal entre los 407 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Balcarce 525.
44% mas
por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.078.000lo normal · 750.000660.000855.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 82% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 750.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 989 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 76 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILER
• DEPARTAMENTO UN DORMITORIO AMPLIO CON BALCON EXTERNO Se ofrece en alquiler departamento de 1 dormitorio sobre Balcarce 525, piso 11 al frente, EL MISMO ES 100% ELECTRICO (No tiene gas natural)el mismo se conforma de: Amplio y luminoso living comedor Cocina sectorizada, dividada por barra desayunadora, espacio para heladera y lavarropas Dormitorio con placard empotrado Balcón amplio al frente AJUSTE TRIMESTRAL POR ICP CON MINIMO DEL 8% Alquiler: $850.000 Expensas: $228.000 (inlcuye agua, municipalidas y DGR)
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.491 avisos — este aviso pide 29% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Balcarce 525
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de juegos) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 40 en la zona
Balcarce1 min · 87 m
Mini Libertad2 min · 109 m
Lapana3 min · 198 m
Educacion
· 56 en la zona
KUMELEN · inicial · privada5 min · 319 m
AGRO ESCUELA SUPERIOR PRIVADA CORDOBA · superior · privada7 min · 428 m
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Espacios verdes
· 21 en la zona
Area de juegos5 min · 322 m
Plaza de los Niños5 min · 323 m
Patio de Juegos5 min · 338 m
Salud
· 53 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 122 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado2 min · 158 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 205 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
0.0% total
- 26 de oct de 2026ARS 850.000 → ARS 850.0000.00%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 670.000 por mes, un 4,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.178 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 931 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 15.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 929 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Balcarce 525, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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