alquiler
$950.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nueva Cordoba·3 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Nueva Cordoba · 2 ambientes
ARS 760.000
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Departamento en alquiler
ARS 760.000
+ ARS 115.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Nueva Cordoba · 2 ambientes
Departamento en Alquiler | 1 Dormitorio | Nueva Cordoba | Balcon | Moderno | Excelente Ubicacion
Obispo Salguero y San Lorenzo · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 875.000 por mes con expensas, un 17% mas que lo normal entre los 404 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Obispo Salguero y San Lorenzo.
17% mas
por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 875.000lo normal · 748.850650.000830.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 748.850/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 671 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 724.000
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Obispo Salguero 644
• Nueva Córdoba
• Florida XXIII Excelente oportunidad de alquiler en una de las zonas más lindas de Nueva Córdoba.
Moderno Dpto. de 1 Dormitorio ubicado sobre calle Obispo Salguero, entre calles San Lorenzo y Obispo Oro. A poca distancia de Plaza España y el Paseo del Buen Pastor.
Rodeado de comercios, bares, restaurantes y todos los servicios que ofrece el barrio.
Ideal para estudiantes y quienes valoran comodidad y ubicación estratégica.
El departamento cuenta con 38 m2 propios, con disposición al contrafrente, muy tranquilo, con buen ingreso de luz natural y ambientes amplios y bien ventilados.
Se distribuye en:
• Living comedor: cómodo y luminoso, con piso de ceramicos y puerta ventana que sale al balcón
• Cocina separada: con puerta corredizam buen espacio de guardado y conexión para lavarropas
• Dormitorio: amplio, con buena circulación, ventanal con persianas y generoso placard
• Baño completo: con bañera y ventilación Una propiedad funcional, con ambientes cómodos y una distribución que aprovecha muy bien cada espacio.
Condiciones de Alquiler: Contrato por 2 Años | Actualización Cuatrimestral según IPC Imp.
Municipal, DGR y y Aguas Cordobesas a cargo del Inquilino Expensas $115.000 | periodo 10/26 Coordina tu visita y conoce tu próximo departamento en Nueva Córdoba! * No se aceptan mascotas.
Consultar por excepciones * En caso de seguro de Caucion, solo trabajamos con Locativa
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.439.600: primer mes $ 760.000, deposito $ 760.000 y comision inmobiliaria $ 919.600.
Costo de entrada$ 2.439.600
- Primer mes
- $ 760.000
- Deposito1mes
- $ 760.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 919.600
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 760.000
En 3 meses
~$ 798.461
En 12 meses
~$ 925.921
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.491 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 63 en la zona
Super buenos dias3 min · 199 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2103 min · 222 m
Panificadora Balcanica4 min · 246 m
Educacion
· 58 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada4 min · 246 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica4 min · 246 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada4 min · 258 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Plazoleta Gernika4 min · 251 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 404 m
Plaza España7 min · 462 m
Salud
· 56 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 92 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado2 min · 147 m
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado3 min · 177 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 690.000 por mes, un 1,4% menos que en febrero de 2026 y un 1,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 427 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 690.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana mensual de 427 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 670.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 241 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 17.436/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana mensual de 203 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Obispo Salguero y San Lorenzo, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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