Departamento en alquiler en Buenos Aires al 1200, Nueva Cordoba

Departamento en alquileren Buenos Aires al 1200, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Piso
6
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Sale $ 690.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 305 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Buenos Aires al 1200.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690.000lo normal · 750.000870.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
$ 750.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
661 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 720.000
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

EDIFICIO UBICADO EN PLENO NUEVA CÓRDOBA SOBRE BUENOS AIRES AL 1200 ESQUINA AV.AMBROSIO OLMOS, A 3 CUADRAS DE PLAZA ESPAÑA Y A CUATRO DE CIUDAD UNIVERSITARIA EXCELENTE ENTORNO, INGRESO CON LLAVERO MAGNÉTICO. EL DEPARTAMENTO SE POSICIONA EN UN 6° PISO FRENTE Y SE DISTRIBUYE EN: ESTAR COMEDOR DE MEDIDAS ESTANDAR (6X3MTS) CON PISOS DE PARQUET Y VENTANA CON VISTA A LA CALLE. COCINA SEPARADA CON VENTILACIÓN NATURAL, TOTALMENTE EQUIPADA CON BAJO MESADA, DISPOSICIÓN PARA HELADERA Y PUERTA-VENTANA CON SALIDA A BALCON CON LAVADERO. BAÑO COMPLETO TOTALMENTE EQUIPADO CON BAÑERA Y ESPEJO EMPOTRADO. DORMITORIO CON PISOS DE PARQUET DE MEDIDAS ESTANDAR (3X3MTS) CON RESPECTIVO PLACARD E INTERIORES Y VENTANA. EL PRECIO DEL ALQUILER MENSUAL ES DE $550.000, CONTRATO POR DOS AÑOS CON AJUSTES TRIMESTRALES EN BASE A INDICE (IPC). GASTOS MENSUALES APROXIMADOS AL DÍA DE LA FECHA: EXPENSAS. ($140.000). IMPUESTOS + SERVICIOS (AGUA CORRIENTE • ENERGÍA ELÉCTRICA • GAS NATURAL • INTERNET • ETC.) A CONSUMO PARTICULAR. PARA MAYOR INFORMACIÓN Y VER OTRAS ALTERNATIVAS, TE INVITAMOS A QUE VISITES NUESTRA PAGINA WEB. Ledesma Servicios Inmobiliarios (CPI 4395) • Comercializa las Propiedades en Alquiler con la correspondiente autorización del/los propietario/s: El propietario se reserva el Derecho de Contratación. Gastos de Contratación: Comisión Inmobiliaria Según Art: 1.351 del C.Cy C.N En las locaciones de Inmuebles Urbanas la Intermediación solo podrá estar a cargo de un Profesional Matriculado para ejercer el corretaje Inmobiliario conforme la Legislación local Según Ley Provincial 9.445 • Art 25 Inciso "C" En Locaciones Urbanas el 5% Del Total Del Contrato (24 Meses) a Cargo del Locatario • Timbrado Bancario (según Ley Impositiva vigente) • Condiciones: Como Requerimiento al momento de la Celebración del Contrato Las partes involucradas (Locatario/os y Garante/es Fiador/es) deberán certificar las firmas ante escribano publico, y en el caso que sea otra provincia deberán realizar la respectiva legalización en el colegio de escribano de la provincia que corresponda.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 660.000· 1.491 avisos — este aviso pide 17% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Buenos Aires al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Las Tejas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
Carrefour Express1 min · 67 m
Pacman1 min · 67 m
Despensa2 min · 103 m
Educacion · 32 en la zona
C.E.N.M.A. DEAN FUNES · adultos · publica2 min · 156 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica3 min · 170 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Parque de Las Tejas5 min · 302 m
Plaza del Firulete Cosmico6 min · 382 m
Parque de Las Tejas6 min · 397 m
Salud · 40 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION AUDITIVA OTICO · centro de salud · privado1 min · 40 m
CENTRO PRIVADO DE ENFERMEDADES CIRCULATORIAS Y OZONOTERAPIA - CECYO · centro de salud · privado4 min · 264 m
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado4 min · 269 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba

El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 670.000 por mes, un 4,3% menos que en febrero de 2026 y un 3,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 1.178 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
ARS 670.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 1.178 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buenos Aires al 1200, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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