P Proppies
Departamento en alquiler en Matienzo
Departamento en alquiler
ARS 730.000
+ 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,3 M

Departamento en alquiler en Matienzo

Enorme Depto con Balcon con Asador!

Los Pinos 4121 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matienzo, 3 dormitorios, 90 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,9% por debajo de la mediana del set (ARS 760.000). Con expensas el costo total es ARS 850.000, 4,5% por debajo del costo total tipico (ARS 890.000); las expensas pesan 16,4% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 8,8% desde el 31/07/2026 (de ARS 800.000 a ARS 730.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 760.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Matienzo

Descripcion

INMOBILIARIA FERRER OFRECE EN ALQUILER: Hermoso departamento en complejo cerrado en Barrio Matienzo! Se describe de la siguiente manera: • Living comedor amplio y luminoso con salida al balcón. • Cocina semiseparada equipada con artefacto de cocina, mueble bajomesada, calefon y conexión para lavarropas. • Tres dormitorios, super iluminados y grandes, con placard, uno con vestidor y balcón. • Dos baños completos con ducha en excelente estado. • Gran balcón con asador. • Complejo cerrado con vigilancia y cochera. Por cualquier consulta sobre este inmueble, para averiguar otras opciones de este tipo o en la misma zona estamos a tu disposición! No dudes en contactarte.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 730.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.8% total
ARS 800.000ARS 730.00017 de jun de 202623 de ago de 2026
  1. 31 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 780.000-2.50%
  2. 23 de ago de 2026ARS 780.000 → ARS 730.000-6.41%

Ubicacion

Los Pinos 4121, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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