Departamento en alquiler en Matienzo
Departamento en alquiler
ARS 790.000
+ 130.000 de expensas

Departamento en alquiler en Matienzo

Alquiler - 3 dormitorios - 2 baños - doble balcon con asador + cochera

Los Pinos 4121 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matienzo, 3 dormitorios, 90 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,2% por encima de la mediana del set (ARS 730.000). Con expensas el costo total es ARS 920.000, 7,0% por encima del costo total tipico (ARS 860.000); las expensas pesan 16,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 730.000/mes
Mediana m²
75 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Matienzo

Descripcion

ALQUILER • 3 DORMITORIOS • DOBLE BALCON • ASADOR • COCHERA • 2 BAÑOS • BARRIO MATIENZO Departamento ubicado en Barrio Matienzo, sobre calle Los Pinos n° 4121. Complejo cerrado con vigilancia, situado en segundo piso con acceso por escaleras Cuenta con 78 m² y se distribuye en: Living comedor amplio y luminoso con pisos cerámicos y salida a balcon Amplio balcon con asador Cocina semiseparada completa con mueble bajo mesada, artefacto de cocina, calefón, conexión para lavarropas y lugar para heladera Tres dormitorios amplios con placares, uno de ellos con vestidor y balcon Dos baños completos con duchador y accesorios Cochera Contrato por dos años con ajuste trimestral según IPC Requisitos: Ingresos comprobables del titular Tres garantes con recibos de sueldo, ingresos netos mínimos de $1.400.000 y mínimo dos años de antigüedad laboral. Otra opción es presentar garantía propietaria y dos garantes con recibos de sueldo cumpliendo los mismos requisitos. Ninguna de las partes debe reportar deudas en Veraz en los últimos dos años. Alquiler: $790.000 Expensas: $130.000 Impuestos: $125.000 Agua: $85.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 829.979
En 12 meses
~$ 962.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pinos 4121, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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