P Proppies
Departamento en alquiler en Matienzo
Departamento en alquiler
ARS 790.000
+ ARS 130.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,5 M

Departamento en alquiler en Matienzo

Alq - Dpto 3 Dorm,2 Baños, Doble Balcon con Asador + Cochera

Los Pinos 4121 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matienzo, 3 dormitorios, 75 m², ARS 790.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,2% por encima de la mediana del set (ARS 730.000). Con expensas el costo total es ARS 920.000, 7,0% por encima del costo total tipico (ARS 860.000); las expensas pesan 16,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 730.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Matienzo

Descripcion

Departamento ubicado en Barrio Matienzo, sobre calle Los Pinos n 4121. Complejo cerrado con vigilancia, situado en segundopiso con acceso por escaleras Cuenta con 78m y se distribuye en: Living comedor amplio y luminoso con pisos cerámicos y salida a balcon Amplio balcon con asador Cocina semiseparada completacon mueble bajomesada, artefacto de cocina, calefón, conexión para lavarropas y lugar para heladera Tres dormitorios amplios con placares, uno de ellos convestidor y balcon Dos baños completos con duchador y accesorios Cochera Contrato por dos añoscon ajuste trimestral según IPC Requisitos: Ingresos comprobables del titular Tres garantes con recibos de sueldo, ingresos netos mínimos de $1.400.000 y mínimo dos años de antigÃedad laboral. Otra opción es presentar garantía propietaria y dos garantes con recibos de sueldo cumpliendo los mismos requisitos. Ninguna de las partes debe reportar deudas en Veraz en los últimos dos años. Alquiler: $790.000 Expensas: $130.000 Impuestos: $125.000 Agua: $85.000

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.535.900
Primer mes
$ 790.000
Deposito1mes
$ 790.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 955.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 790.000
En 3 meses
~$ 841.163
En 12 meses
~$ 1.015.407

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 730.000· 3 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pinos 4121, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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