P Proppies
Departamento en alquiler en Matienzo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 640.000
+ ARS 125.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Matienzo · 3 ambientes

2 Dorm - Matienzo - Comp Cerrado C/seguridad - Balcón, Asador, Cochera

Los Pinos 3989 · Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matienzo, 3 ambientes, 70 m², ARS 640.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 640.000). Con expensas el costo total es ARS 765.000, 3,4% por encima del costo total tipico (ARS 740.000); las expensas pesan 19,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 640.000/mes
Mediana expensas
ARS 100.000
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Matienzo

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.054.400
Primer mes
$ 640.000
Deposito1mes
$ 640.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 774.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 640.000
En 3 meses
~$ 681.449
En 12 meses
~$ 822.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 640.000· 4 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Pinos 3989, Matienzo, Cordoba, Provincia de Cordoba

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