alquiler
$550.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Alberdi·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento en alquiler en Bv San Juan 859, Alberdi
ARS 495.000
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Departamento en alquiler
ARS 495.000
+ 150.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquileren Bv San Juan 859, Alberdi
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. total
- 50 m²
- Piso
- 8
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 645.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 512 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Bv San Juan 859.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 645.000lo normal · 650.000550.000743.250
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 25% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lleva 105 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 650.000/mes
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 373 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 599.000
- Tardaron en salir
- 75 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento en Alquiler – Bv.
San Juan 859, Piso 8° "F" Excelente departamento ubicado sobre Bv.
San Juan 859 , en un 8° piso , lo que le brinda una gran luminosidad y excelente ventilación natural , en una ubicación estratégica de la ciudad, con rápido acceso al centro, Nueva Córdoba, universidades, comercios y transporte público.
La propiedad cuenta con un amplio living-comedor , con generosas dimensiones y grandes ventanales que permiten el ingreso de abundante luz natural.
La cocina integrada se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas de excelente capacidad de guardado, mesada de granito, calefón.
Dispone de un dormitorio amplio , con placard empotrado de piso a techo , ofreciendo un excelente espacio de almacenamiento y gran comodidad.
El baño completo se encuentra en muy buen estado, equipado con ducha, bidet, vanitory y revestimientos cerámicos de fácil mantenimiento.
Características destacadas: 1 dormitorio con placard empotrado.
Amplio living-comedor.
Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacenas.
Baño completo.
Muy luminoso y ventilado.
Excelente distribución de los ambientes. Piso 8°, con muy buena altura y vistas abiertas.
Ubicación privilegiada sobre Bv.
San Juan, a minutos del centro y de Nueva Córdoba.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.588.950: primer mes $ 495.000, deposito $ 495.000 y comision inmobiliaria $ 598.950.
Costo de entrada$ 1.588.950
- Primer mes
- $ 495.000
- Deposito1mes
- $ 495.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 598.950
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 495.000
En 3 meses
~$ 520.050
En 12 meses
~$ 603.067
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 385 avisos — este aviso pide 1% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Bv San Juan 859
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo El Abrojal) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 61 en la zona
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Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-10.8% total
- 26 de ago de 2026ARS 555.000 → ARS 495.000-10.81%
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 500.000 por mes, un 11,1% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 301 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 530.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 12.019/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana mensual de 232 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 562.798/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 504 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv San Juan 859, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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