alquiler
$550.000
Departamento · 44m² · 2 Ambientes
Alberdi·2 amb · 1 dorm · 44 m2·publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en Doctor Francisco Muñiz 298, Alberdi
ARS 450.000
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Departamento en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 85.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren Doctor Francisco Muñiz 298, Alberdi
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 30 m²
Precio frente a los parecidos de Alberdi
Sale $ 535.000 por mes con expensas, un 3% mas que lo normal entre los 61 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Alberdi publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Francisco Muñiz 298.
3% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 535.000lo normal · 520.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 520.000/mes
- Tamaño normal
- 35 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 227 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 480.000
- Tardaron en salir
- 83 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ALQUILO DEPARTAMENTO – BARRIO ALBERDI Ubicación: Muñiz 298 esquina Santa Rosa, Córdoba Capital.
Características:
• Ubicado en 1.º piso por escaleras.
• Living comedor.
• Cocina integrada con barra desayunadora.
• 1 dormitorio con placard.
• Baño en suite.
• No cuenta con balcón.
• Servicios de luz, agua y gas natural activos.
Condiciones de alquiler:
• Contrato por 2 años.
• Alquiler mensual: $450.000.
• Actualización trimestral según IPC.
• Expensas: $85.000.
• Municipal: $5.000.
CONSULTAS Y VISITAS COMUNICARSE AL Ver datos .- INMOBILIARIA OLIVA PROPIEDADES Matricula CPI 4227.- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------- La presente publicación no es una oferta vinculante en los términos del Art 7 y 8 de Ley de Defensa al Consumidor Ley N 24.240 y el Art 1144,1147 del Código Civil.
La información contenida está sujeta a modificación sin previo aviso y a criterio del propietario que determina las condiciones finales para dar en venta o alquiler el inmueble de su propiedad. Ud. dispone de amplia libertad para adquirir información concreta, veraz, u objetiva que revista el carácter de una oferta.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.444.500: primer mes $ 450.000, deposito $ 450.000 y comision inmobiliaria $ 544.500.
Costo de entrada$ 1.444.500
- Primer mes
- $ 450.000
- Deposito1mes
- $ 450.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 544.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 500.000· 385 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Doctor Francisco Muñiz 298
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Arturo Orgaz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Magnus3 min · 180 m
El Pirata Cordobes4 min · 250 m
Registro4 min · 254 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO SAN LUIS GONZAGA · secundaria · privada1 min · 21 m
COLEGIO SAN LUIS GONZAGA · inicial/primaria · privada1 min · 30 m
INSTITUTO SAN JERONIMO · secundaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes
· 12 en la zona
Plazoleta Dr. Arturo Orgaz2 min · 139 m
Plaza Roberto Cisneros5 min · 338 m
Plaza Elvira Ceballos5 min · 342 m
Salud
· 14 en la zona
INSTITUTO DE MEDICINA RESPIRATORIA IMER SRL · centro de salud · privado2 min · 142 m
CENTRO MEDICO COLON PRIVADO · centro de salud · privado3 min · 181 m
DIRECCION DE ESPECIALIDADES MEDICAS OESTE · centro de salud · publico6 min · 362 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Alberdi
El alquiler de departamentos de un ambiente en Alberdi esta hoy en una mediana de ARS 450.000 por mes, un 12,5% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 77 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 500.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 301 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Alberdi
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 450.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 101 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Alberdi
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.340/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana mensual de 96 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Alberdi
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 562.798/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana mensual de 504 avisos del segmento publicados en Alberdi. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Doctor Francisco Muñiz 298, Alberdi, Cordoba, Provincia de Cordoba
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