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Departamento en venta en Arguello Norte · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 283.500
+ ARS 220.000 de expensas
= $ 432,4 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Departamento en venta en Arguello Norte · 6 ambientes

Venta Duplex 3 Dorm Rivera Norte 3 Premium con Cochera

PADRE ALBERIONE 6500 · Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Arguello Norte, 6 ambientes, 190 m², USD 283.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 283.500). El m² sale USD 1.492 contra USD 1.678 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 283.500
Mediana precio/m²
USD 1.678
Mediana m²
169 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Arguello Norte

Descripcion

HERMOSO DUPLEX EN COMPLEJO RIVERA NORTE DE 190 m2 cubiertos Y 200 m2 totales. PLANTA BAJA -Área social: Hall de ingreso, cocina integrada con el estar -Área servicios: Lavadero con salida al patio, toilette social y escalera a Planta alta. -Área de expansión: Galería cubierta con asador, cochera doble cubierta y patio jardín. PLANTA ALTA -Área privada: Dormitorio Principal. con vestidor y baño en suite. 2 dormitorios secundarios. Baño . -Cocheras para dos autos. -Área de jardín propio de la casa,. Toda la construcción del complejo está realizado con una calidad constructiva premium, con excelente gusto constructivo. Con espacios súper iluminados, aberturas de carpintería en DVH. El complejo cuenta con seguridad las 24 hs, cerca perimetral eléctrico. Amenities pileta, solarium, sum completo. área de gym- aerobic. cocheras subterráneas para los departamentos, y además cocheras semi • cubiertas. El complejo está todo parquizado. LISTO PARA QUE LO HABITES !!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 302.070
Precio del aviso
USD 283.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.861
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.418
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.291

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.456.426/mes

Necesitas ingresos por $ 9.825.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 283.500USD 283.50001 de may de 202607 de jul de 2026
  1. 09 de may de 2026USD 283.500 → USD 283.5000.00%
  2. 24 de may de 2026USD 283.500 → USD 283.5000.00%
  3. 07 de jul de 2026USD 283.500 → USD 283.5000.00%

Ubicacion

PADRE ALBERIONE 6500, Arguello Norte, Cordoba, Provincia de Cordoba

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