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Departamento 5 ambientes en venta en Libertad al 1349, General Paz
Departamento en venta
USD 101.500
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 160,5 M
Cuota UVA desde $ 911.519/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 5 ambientes en ventaen Libertad al 1349, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
5
Cocheras
9
Sup. cubierta
57 m²
Piso
2
Disposicion
Frente
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 101.500, un 8% menos que lo normal entre los 314 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 1349.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.781lo normal · 1.9262.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 47% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.772
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
165 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.582
Tardaron en salir
93 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Tu Próximo Departamento, el primer vino en la mesa te lo invita Lopez Baena Propiedades.! Real Inversión a futuro, a metros de las aulas de la UCC !!! VENTA DEPARTAMENTO en POZO • En Construcción • Fecha de Entrega Diciembre de 2027 Edificio NUOVO PARQUE Precio: 101.500 Usd efectivo • Recibimos ofertas en efectivo y/o Vehículos e Inmuebles como parte de pago! Precio Financiado: 116.725 Usd hasta 36 cuotas.- Ubicación: Calle: Libertad n° 1349 • Piso 2A • FRENTE Barrio: General Paz Departamento con balcón y amenities + Cocheras! • Opcional Cocheras • 1 Dormitorio • Living • Comedor • Cocina • Baño • Caldera Dual • Balcón • A 1 minutos del Centro • Rodeado de diferentes Comercios, Hospitales, Transportes Públicos, Colegios, etc. • Inversión Ideal • Pileta & Quincho Fecha de Entrega Diciembre de 2027 Contacto: Diego A. CPI 4199 LOPEZ BAENA Propiedades • Las Persona Primero • Más opciones en.ar Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 108.148 en total: USD 101.500 del aviso mas USD 6.648 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 911.519 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 108.148
Precio del aviso
USD 101.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.456
Sellos y tasas~0.5%
USD 508
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.684

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 911.519/mes

Necesitas ingresos por $ 3.646.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad al 1349

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 15 en la zona
Supermercado La Anonima General Paz · Libertad 10986 min · 373 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3727 min · 453 m
Vea8 min · 543 m
Educacion · 43 en la zona
ESC. ESP. DRA. LYDIA FOGUELMAN DE CORIAT · especial · publica1 min · 68 m
I.P.E.M. Nº 153 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · secundaria · publica4 min · 282 m
ESCUELA DOCTOR RAMON J. CARCANO · primaria · publica5 min · 336 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Macario Carrizo2 min · 136 m
Parque General Jose Maria Paz6 min · 376 m
Patio de Juegos11 min · 710 m
Salud · 35 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION Y FISIOTERAPIA DE LA CLINICA UNIVERSITARIA REINA FABIOLA · centro de salud · privado2 min · 109 m
CENTRO INTEGRAL PARA HIPOACUSICOS ARGENTINA CILHIAR · centro de salud · privado2 min · 150 m
CLINICA UNIVERSITARIA REINA FABIOLA · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos en General Paz esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 10,3% mas que en febrero de 2026 y un 1,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 302 avisos publicados.

Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.2%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 302 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 1349, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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