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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 4 ambientes

Departamento de 2 dorm nueva cordoba.inversionista

Ambrosio Olmos 1028 , Nueva Córdoba · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Piso
7
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 98.000, un 36% menos que lo normal entre los 396 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Ambrosio Olmos 1028 , Nueva Córdoba.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.210lo normal · 1.8982.385

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 153.723
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
279 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.897
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EN ESTA OCASION PERDUE NEGOCIOS INMOBILIARIOS OFRECE EN VENTA EXCELENTE DEPARTAMENTO EN CALLE AMBROSIO OLMOS 1028 EL MISMO CONSTA DE: -7MO PISO CONTRAFRENTE -LIVING COMEDOR -COCINA SEPARADA -BALCON -2 BAÑOS COMPLETOS (1 CON DUCHA Y OTRA CON BAÑERA) -2 DORMITORIOS PRINCIPAL CON BAÑO EN SUITE (AMBOS CON PLACARES) ALQUILADO HASTA OCTUBRE DE 2026 PARA MAS INFORMACION NO DUDES EN CONSULTARNOS *La información contenida en este aviso es meramente referencial. Las características, valores, medidas, condiciones y disponibilidad de las propiedades pueden sufrir modificaciones sin previo aviso y no constituyen oferta contractual. Puede haber errores u omisiones involuntarias.*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.419 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.419 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.419
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~0.5%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Federico Garcia Lorca) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 50 en la zona
Carniceria La Entrañita · Avenida Ambrosio Olmos 10361 min · 11 m
Los Gayon · Avenida Ambrosio Olmos 1028, local 21 min · 15 m
La Granjita · Obispo Trejo y Sanabria 14041 min · 64 m
Educacion · 27 en la zona
I.P.E.T. y M. Nº 246 DR. AMADEO SABATTINI · secundaria · publica2 min · 119 m
INSTITUTO FUNDACION GENERAL PAZ · secundaria · privada3 min · 222 m
I.P.E.M. Nº 268 DEAN FUNES · secundaria · publica4 min · 234 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plazoleta Federico Garcia Lorca1 min · 38 m
Plazoleta De Las Esculturas2 min · 110 m
Plaza de las Americas3 min · 201 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO DE CIRUGIA PLASTICA FRONTERA VACA · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO PRIVADO DE SALUD MENTAL INTEGRITAS · centro de salud · privado3 min · 160 m
HOSPITAL NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · hospital/clinica · publico4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 105.000USD 98.00009 de jun de 202625 de sept de 2026
  1. 14 de jul de 2026USD 98.000 → USD 105.000+7.14%
  2. 25 de sept de 2026USD 105.000 → USD 98.000-6.67%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 3,4% mas que en febrero de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 329 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 329 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ambrosio Olmos 1028 , Nueva Córdoba, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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