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Departamento 4 ambientes en venta en 24 de Septiembre al 1300, General Paz
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 262.000 de expensas
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 24 de Septiembre al 1300, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
69 m²
Piso
3
Antigüedad
18 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 16% menos que lo normal entre los 359 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Septiembre al 1300.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.615lo normal · 1.9172.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 64% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.583
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
439 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.712
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CREAR BIENES RAICES ofrece en venta un departamento de 2 dormitorios ubicado en el 3º piso del Edificio Betania X, en el barrio General Paz de Córdoba Capital. Este departamento cuenta con un amplio balcón al frente, cocina separada, living comedor y un baño completo. El inmueble tiene 18 años de antigüedad y está desocupado, con escritura e impuestos al día. Excelente luminosidad, servicios conectados . Escritura e impuestos al dia. Apto Crédito hipotecario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 de Septiembre al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio de Juegos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 13 en la zona
Vea · Avenida 24 de Septiembre1 min · 24 m
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3724 min · 265 m
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15945 min · 300 m
Educacion · 38 en la zona
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica2 min · 97 m
INSTITUTO ESCUELAS PIAS · secundaria · privada2 min · 101 m
INST. SUP. PROF. CS. ECON. Y CS. JUR. DR. JOSE A.ORTIZ Y HERRERA · superior · publica2 min · 107 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio de Juegos7 min · 457 m
Plaza Alberdi8 min · 488 m
Plaza Macario Carrizo9 min · 586 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DR. PEDRAZZOLI · centro de salud · privado1 min · 50 m
CENTRO PRIVADO ARGENTINO CUBANO DE REHABILITACION · clinica especializada · privado1 min · 92 m
INSTITUTO PRIVADO KREMER · centro de salud · privado4 min · 235 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 2,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Septiembre al 1300, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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