venta
USD 79.000
Departamento · 36m² · 2 Ambientes
General Paz·2 amb · 1 dorm · 36 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Felix Frias al 100, General Paz
USD 95.000
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Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 135.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en ventaen Felix Frias al 100, General Paz
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 13 años · 2013
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Pileta, Seguridad, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de General Paz
Pide USD 95.000, un 5% mas que lo normal entre los 578 departamentos de 1 habitacion en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Felix Frias al 100.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.900lo normal · 1.8151.5032.110
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 35% mas altas que lo normal
- 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 90.730
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 291 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.886
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento Barrio General Paz El departamento se destaca por su amplia terraza de 23 m² al frente, ideal para armar un espacio verde, desayunar al aire libre o recibir amigos.
El living comedor es luminoso y funcional.
La cocina está separada, con muebles bajo mesada y alacenas, y conexión para lavarropas.
Baño amplio y cómodo.
Viví General Paz en un departamento de 1 dormitorio con vestidor, ubicado en un edificio moderno con vigilancia por portería virtual.
Ideal para quienes buscan confort y tranquilidad, cuenta con terraza, pileta y SUM, perfectos para disfrutar y compartir.
Calefacción central para una climatización uniforme durante todo el año. Piso 5 en edificio de 10 plantas.
Construcción del 2013.
Superficie total: 50 m² cubiertos.
Expensas aproximadas: ARS 190.000.
Escritura.
Una propuesta completa en uno de los barrios más buscados, con amenities que suman valor y terraza excepcional para disfrutar cada día.
Consultanos para coordinar tu visita.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.222 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.222 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.222
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 853.146/mes
Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (435 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Felix Frias al 100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberdi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 12 en la zona
BORO CASA GOURMET · Felix Frias 1341 min · 40 m
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Educacion
· 56 en la zona
INSTITUTO NUEVO SIGLO · secundaria · privada1 min · 35 m
COLEGIO NUEVO SIGLO · primaria · privada1 min · 41 m
J.DE INF. NUEVO SIGLO · inicial · privada1 min · 41 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Plaza Alberdi3 min · 194 m
Patio de Juegos3 min · 197 m
Plazoleta Leon Morra6 min · 377 m
Salud
· 46 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO OSPIA - STIA · centro de salud · privado2 min · 150 m
CLINICA DE LA FAMILIA I · hospital/clinica · privado3 min · 185 m
CENTRO MEDICO OSPECOR · centro de salud · privado3 min · 219 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en General Paz
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 128.000, un 2,4% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 77 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 77 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 334 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 302 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en General Paz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.848/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana por m² de 299 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en General Paz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 105.559
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 597 avisos del segmento publicados en General Paz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Felix Frias al 100, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba
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