venta
USD 58.000
DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO CON BALCON-- COFICO
Cofico·1 dorm·publicada hoy
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Departamento en venta en Cofico · 4 ambientes
USD 178.900
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Departamento en venta
USD 178.900
+ ARS 90.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Cofico · 4 ambientes
Venta de departamento 3 dormitorios 2 baños
Juan Del Campillo al 100 , Cofico · Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 110 m²
- Amenities
- Parrilla, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 178.900, un 94% mas que lo normal entre los 29 departamentos de 3 habitaciones en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Juan Del Campillo al 100 , Cofico.
94% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.789lo normal · 924
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 94% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 92% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 47% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 92.437
- Tamaño normal
- 100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 137 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 933
- Tardaron en salir
- 116 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HDH Propiedades presenta hermoso departamento a la venta en Barrio Cofico
• 3 Dormitorios
• Distribución única en dúplex:
• 2 dormitorios secundarios en el 6o piso.
• Dormitorio principal en el 5o piso, con baño en suite y vestidor.
• Diseñado para ofrecer privacidad y confort en cada espacio.
• Cocina equipada con muebles y grifería de primera línea Jhonson.
• Radiadores en todos los ambientes para garantizar el máximo confort térmico.
• Balcones con vistas abiertas a la ciudad, tanto en el living como en el dormitorio principal.
• El edificio cuenta con un quincho en azotea, completamente equipado con parrilla y asador, ideal para reuniones sociales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 190.617 en total: USD 178.900 del aviso mas USD 11.717 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.606.608 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 190.617
- Precio del aviso
- USD 178.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.329
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 894
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.494
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.606.608/mes
Necesitas ingresos por $ 6.426.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Roque Saenz Peña) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Migajas de Amor1 min · 12 m
Extra Supermercados · Bedoya4 min · 229 m
Panaderia La Rosetta5 min · 336 m
Educacion
· 24 en la zona
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ESCUELA NOCTURNA REPUBLICA DE CHILE · adultos · publica5 min · 316 m
ESCUELA PRESIDENTE SARMIENTO · primaria · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
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Salud
· 16 en la zona
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HOSPITAL ELPIDIO TORRES · hospital/clinica · publico7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 89.000, un 4,7% mas que en febrero de 2026 y un 11,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.3%
Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 99.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+24.4%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 948/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.0%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Del Campillo al 100 , Cofico, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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