alquiler
$950.000
Departamento · 45m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nueva Cordoba·3 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en alquiler en Independencia 446, Nueva Cordoba
ARS 850.000
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Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 215.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 4 ambientes en alquileren Independencia 446, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Sale $ 1.065.000 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 393 departamentos de 2 habitaciones en alquiler en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de Independencia 446.
8% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.065.000lo normal · 984.3201.190.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 26% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- $ 984.320/mes
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 384 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 921.500
- Tardaron en salir
- 111 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
DEPARTAMENTO en la mejor ubicación de Nva Cba, De 2 dormitorios- 2 baños,a 50 mts. Bv.
San Juan y a la vuelta de Patio Olmos!. semipiso con balcón, pero algo antiguo.
Pisos parquet
• Ventanas con persianas
• Cocina Separada
• Dormitorios con placard
• 1 toillete y 1 baño.Da la frente con balcón y la contrafrente por los dormitorios.
Escritura Inmediata con o sin Renta.-
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.728.500: primer mes $ 850.000, deposito $ 850.000 y comision inmobiliaria $ 1.028.500.
Costo de entrada$ 2.728.500
- Primer mes
- $ 850.000
- Deposito1mes
- $ 850.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.028.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 950.000· 438 avisos — este aviso pide 11% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Independencia 446
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Carlos Gardel) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 89 en la zona
Panaderia Italia1 min · 62 m
EntreSano - Supermercado Saludable · Boulevard San Juan 852 min · 99 m
Lapana3 min · 210 m
Educacion
· 63 en la zona
ESCUELA ESPECIAL DR. RAUL CARREA · especial · publica2 min · 124 m
COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 209 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 224 m
Espacios verdes
· 19 en la zona
Plazoleta Carlos Gardel6 min · 365 m
Plaza Eduardo Cammisa Teco7 min · 454 m
Plaza San Martin9 min · 581 m
Salud
· 84 en la zona
RUCCA SALUD ESPACIO GESTAR · centro de salud · privado1 min · 37 m
CENTRO DENTAL PRIVADO URIBE ECHEVERRIA · centro de salud · privado1 min · 76 m
CENTRO MEDICO RONDEAU · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.4% total
- 30 de sept de 2026ARS 880.000 → ARS 850.000-3.41%
Como vinieron los alquileres en Nueva Cordoba
El alquiler de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de ARS 890.000 por mes, un 9,2% menos que en febrero de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 145 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 4 o mas ambientes en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 890.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana mensual de 145 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 2 dormitorios en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 950.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana mensual de 377 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 900.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 293 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 13.679/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana mensual de 292 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Nueva Cordoba
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 734.317/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana mensual de 1.756 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Independencia 446, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
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Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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