venta
USD 86.000
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Nueva Cordoba·3 amb · 2 dorm · 50 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Rondeau al 200, Nueva Cordoba
USD 84.500
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 84.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Rondeau al 200, Nueva Cordoba
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 49 m²
Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba
Pide USD 84.500, un 12% menos que lo normal entre los 582 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Rondeau al 200.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.878lo normal · 2.1332.583
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 96.000
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 891 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.978
- Tardaron en salir
- 108 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 90.034 en total: USD 84.500 del aviso mas USD 5.534 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 755.443 por mes con ingresos de $ 3 M.
Costo total realUSD 90.034
- Precio del aviso
- USD 84.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.045
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 422
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.067
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 755.443/mes
Necesitas ingresos por $ 3.021.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 21.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.489 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rondeau al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 75 en la zona
Super buenos dias1 min · 60 m
Buenos Dias2 min · 147 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2103 min · 174 m
Educacion
· 61 en la zona
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica1 min · 26 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica1 min · 33 m
I.P.E.T. Nº 248 LEOPOLDO LUGONES · secundaria · publica1 min · 74 m
Espacios verdes
· 22 en la zona
Plazoleta Gernika8 min · 490 m
Plaza de los Niños9 min · 564 m
Area de juegos9 min · 581 m
Salud
· 63 en la zona
PSIQUIS CORDOBA LIC. FERRO MARIA VIRGINIA · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO MEDICO ASOCIART ART S.A. · centro de salud · privado2 min · 100 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado4 min · 238 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nueva Cordoba
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 125.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.146/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 925 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nueva Cordoba
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 915 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nueva Cordoba
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 121.449
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.8%
Mediana de 2.132 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rondeau al 200, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nueva Cordoba
venta
$178.000
Departamento · 82m² · 3 Ambientes
Nueva Cordoba·3 amb · 2 dorm · 82 m2·publicada hoy
venta
USD 79.500
Departamento · 39m² · 2 Ambientes
Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 39 m2·publicada hoy
venta
USD 185.000
Departamento · 51m² · 6 Ambientes
Nueva Cordoba·6 amb · 3 dorm · 51 m2·publicada hoy
venta
USD 152.500
Departamento · 48m² · 2 Ambientes
Nueva Cordoba·2 amb · 1 dorm · 48 m2·publicada hoy
venta
USD 129.000
Departamento · 75m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nueva Cordoba·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy