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Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 110.000 de expensas
= $ 203 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nueva Cordoba · 3 ambientes

Departamento 2 Dorm. Nueva Córdoba

Departamento C/cochera 1 Dorm y Medio San Lorenzo 550 Piso 11 · Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 129.000, un 17% menos que lo normal entre los 385 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Departamento C/cochera 1 Dorm y Medio San Lorenzo 550 Piso 11.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.720lo normal · 2.0772.407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 27% mas bajas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 155.769
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
378 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
118 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 137.450 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 8.450 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.153.279 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 137.450
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~0.5%
USD 645
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.153.279/mes

Necesitas ingresos por $ 4.613.118/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (437 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
Balcarce1 min · 73 m
Mini Libertad4 min · 251 m
Lapana5 min · 333 m
Educacion · 53 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica7 min · 427 m
KUMELEN · inicial · privada7 min · 440 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Gernika5 min · 339 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 398 m
Rosedal del Parque Sarmiento7 min · 426 m
Salud · 47 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado2 min · 113 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 194 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado3 min · 217 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento C/cochera 1 Dorm y Medio San Lorenzo 550 Piso 11, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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