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Departamento 3 ambientes en venta en San Lorenzo al 400, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 89.000
+ ARS 177.000 de expensas
= $ 140,1 M
Cuota UVA desde $ 795.673/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen San Lorenzo al 400, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 89.000, un 10% menos que lo normal entre los 298 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 3 cuadras de San Lorenzo al 400.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.023lo normal · 2.2502.618

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 58% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
992 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.914
Tardaron en salir
108 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.830 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 5.830 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 795.673 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.830
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~0.5%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.673/mes

Necesitas ingresos por $ 3.182.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.489 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Lorenzo al 400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
Balcarce3 min · 188 m
Super buenos dias4 min · 246 m
Mini Libertad5 min · 295 m
Educacion · 56 en la zona
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica5 min · 294 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica5 min · 317 m
C.E.N.M.A. Nº 111 ANEXO SEDE Si.Re.LyF · adultos · publica5 min · 349 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Gernika5 min · 322 m
Rosedal Pablo Lorentz7 min · 438 m
Plaza de los Niños7 min · 471 m
Salud · 59 en la zona
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado1 min · 84 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 122 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado2 min · 122 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Lorenzo al 400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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