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Departamento en venta en Fructuoso Rivera al 100, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Fructuoso Rivera al 100, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
94 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 46% mas que lo normal entre los 521 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Fructuoso Rivera al 100.

46% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.214lo normal · 2.2061.8002.683

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 46% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 92.647
Tamaño normal
42 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
590 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.021
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 143.842 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 8.842 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 143.842
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~0.5%
USD 675
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.489 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fructuoso Rivera al 100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 75 en la zona
La Guinda2 min · 129 m
BuenosDias3 min · 187 m
La Celeste3 min · 192 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA GDOR. JOSE VICENTE DE OLMOS · primaria · publica1 min · 79 m
ESCUELA PRESIDENTE ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 139 m
I.P.E.M. Nº 163 JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 151 m
Espacios verdes · 23 en la zona
Plazoleta Comandante Coronel Anibal Montes4 min · 274 m
Plaza España10 min · 611 m
Plazoleta Carlos Gardel10 min · 631 m
Salud · 56 en la zona
CENTRO MEDICO SUTERYH · centro de salud · privado2 min · 138 m
ORIGEN SALUD REPRODUCTIVA · centro de salud · privado2 min · 152 m
CENTRO OFTALMOLOGICO PRIVADO I · centro de salud · privado5 min · 296 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fructuoso Rivera al 100, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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