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Departamento en venta en Paraná al 400, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 125,9 M
Cuota UVA desde $ 715.212/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en ventaen Paraná al 400, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 36% menos que lo normal entre los 500 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Paraná al 400.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.379lo normal · 2.1571.7202.583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 125.125
Tamaño normal
48 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
1003 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.786
Tardaron en salir
116 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.240 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.240 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.240
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~0.5%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.212/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.489 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paraná al 400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 46 en la zona
Mini Libertad2 min · 159 m
La Colonial3 min · 171 m
Balcarce3 min · 183 m
Educacion · 58 en la zona
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada5 min · 317 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica5 min · 347 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica5 min · 347 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de los Niños5 min · 311 m
Area de juegos5 min · 320 m
Patio de Juegos7 min · 433 m
Salud · 60 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado1 min · 59 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado1 min · 90 m
ACONCAGUA SANATORIO PRIVADO · hospital/clinica · privado1 min · 95 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 94.500, un 3,8% mas que en febrero de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.061 avisos publicados.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 94.500
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 1.061 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraná al 400, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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