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Departamento 3 ambientes en venta en Rondeau 533, Nueva Cordoba
Departamento en venta
ARS 178.000
Cuota UVA desde $ 1.011/mes · ingresos $ 4.045
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Rondeau 533, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
126 m²

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide $ 178.000, un 9% mas que lo normal entre los 402 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Rondeau 533.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.171lo normal · 2.0001.6042.399

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 164.000
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
563 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.956
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta $ 189.659 en total: $ 178.000 del aviso mas $ 11.659 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.011 por mes con ingresos de $ 4.045.

Costo total real$ 189.659
Precio del aviso
$ 178.000
Escritura y honorarios~2%
$ 4.308
Sellos y tasas~0.5%
$ 890
Comision inmobiliaria~3%
$ 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.011/mes

Necesitas ingresos por $ 4.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6.404,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6.404,5% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (437 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rondeau 533

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 44 en la zona
Mini Libertad2 min · 121 m
Balcarce2 min · 146 m
Lapana3 min · 179 m
Educacion · 56 en la zona
COLEGIO ADVENTISTA VELEZ SARSFIELD · inicial/primaria · privada6 min · 365 m
ESCUELA NOCTURNA GENERAL SAN MARTIN ANEXO EXT. AULICA Bº NUEVA CORDOBA · adultos · publica6 min · 393 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON · adultos · publica6 min · 395 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de los Niños5 min · 300 m
Area de juegos5 min · 306 m
Patio de Juegos6 min · 395 m
Salud · 54 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado1 min · 93 m
FUNDACION FECUNDART · centro de salud · privado1 min · 95 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO · centro de salud · privado2 min · 102 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rondeau 533, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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