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Departamento 3 ambientes en venta en Bulevar Chacabuco 675, Nueva Cordoba
Departamento en venta
USD 220.000
= $ 347,8 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Bulevar Chacabuco 675, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
104 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 220.000, un 43% mas que lo normal entre los 516 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 5 cuadras de Bulevar Chacabuco 675.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.857lo normal · 2.0001.6532.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 245 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 154.000
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
488 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.013
Tardaron en salir
117 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nueva Cordoba: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Dpto dispuesto en una planta completa ubicado en 2° piso Frente de 2 Dormitorios (1 suite) / 2 Baños / Estar-comedor grande Con acceso a una terraza de uso exclusivo sobre el Boulevard... Único! 104 m2 propios (73 m 2 + 4.5 m2 Balcón cubierto + 26.6 Terraza m2 ) CALDEN ubicado estratégicamente sobre Bv Chacabuco 675, donde se emplazan edificios de gran valor cultural y patrimonial como el Palacio Ferreyra, Museo Emilio Caraffa, Parque Sarmiento, Nuevo centro del bicentenario y Plaza España...Bienvenido a tu nuevo Hogar en el iconico Boulevard Chacabuco donde la comodidad se encuentra con la sofisticación. Una torre de 13° pisos conformadas por oficinas y locales del subsuelo al primer piso y del 2° al 13° Dptos Frentes (todos) en 1 Dorm ; 1 Dorm + Escritorio y 2 Dorm ; Terraza en piso 14° con Quincho esquipado con Asador y Solarium .Fecha de entrega primer semestre de 2027. Terminaciones :- Carpintería de aluminio • Pisos de porcelanato simil madera • Baños con revestimientos de porcelanato • Griferia FV y sanitarios Ferrum • Balcones con cielorraso simil madera • Instalación para A/A • Interiores de placard • Mesada de granito natural y bacha en acero inoxidable • Cerámico tipo Subway en cocina • Portero digital inteligente • Ingreso jerarquizado • Dos Ascensores automáticos en acero inox en Pb • Gonzalo Polo, corredor inmobiliario Cpi 4919. Comunicate al Ver datos y agenda la visita a tu próximo DPTO!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.410 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 14.410 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.410
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~0.5%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (422 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bulevar Chacabuco 675

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 67 en la zona
Panificadora Balcanica2 min · 110 m
Disco · Ituzaingo 7012 min · 112 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2102 min · 130 m
Educacion · 56 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada2 min · 120 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada2 min · 133 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika4 min · 252 m
Plaza España6 min · 394 m
Rosedal Pablo Lorentz7 min · 431 m
Salud · 57 en la zona
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 53 m
SANATORIO PRIVADO GATTI SRL · hospital/clinica · privado2 min · 118 m
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado2 min · 122 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bulevar Chacabuco 675, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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