Departamento 3 ambientes en venta en transito caceres 430, Nueva Cordoba

Departamento 3 ambientes en ventaen transito caceres 430, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
98 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 176.000, un 8% mas que lo normal entre los 513 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de transito caceres 430.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.000lo normal · 1.8591.4292.327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 271 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 163.590
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
587 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.843
Tardaron en salir
119 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento ubicado contra frente con vista a corazón de manzana 2 dormitorios , 2 baños completos, Cocina integrada con barra desayunador y ventilación natural, Estar comedor amplio, Balcón (con acceso del estar y dormitorio). Superficie propia 77 m2 + 11 m2 de Balcón. "Disponible en pisos 8°, 9°, 10°, 11 ó 12° ". Descuento por pago contado 4% ! Los Dptos están listos para la entrega a Estrenar ! Hoy presentamos esta hermosa obra a Estrenar, Reggia 06, ubicada sobre calle Transito Cáceres 430, emplazada sobre dos terrenos colindantes, para así lograr plantas con cortes en departamentos mas amplios, amenities excepcionales creando un microclima especial para disfrutar de los espacios comunes y actividades al aire libre en un entorno natural . ESPACIO VERDE en planta baja • PISCINA EXTERIOR con Solarium • QUINCHO CON ASADOR • COCHERAS subterráneas -Fecha de entrega Marzo DE 2025! Dptos de 1 y 2 Dorm "cada departamento fue diseñado y pensado con terminaciones diferenciadas". Puertas placa de piso a techo • Muros con terminaciones en yeso y molduras en Living-comedor • Instalación para Split frio-calor en Estar y Dormitorios • Instalación para tv e internet • Amplios balcones con vidrio de seguridad • Dptos de 2 Dorm con caldera y radiadores • Pisos de porcelanato de primera calidad • Carpintería de aluminio linea modena con cortinas de enrolar en dormitorios • Mueble cocina con mesada en granito y alacenas • Placard con guías de aluminio e interiores con cajonera incluidos • Baño vanguardista con receptáculo, Vanitory espejo y accesorios. " UN EDIFICIO QUE COMBINA BUEN DISEÑO Y CALIDAD CONSTRUCTIVA ". una propuesta para invertir Seguros de una de las desarrollistas mas prestigiosas y referentes de Córdoba, Lozada emprendimientos ! Dejanos tu consulta / coordinemos una visita del dpto modelo! Gonzalo Polo, Corredor inmobiliario Cpi 4919. Comunicate al Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.528 en total: USD 176.000 del aviso mas USD 11.528 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.580.565 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.528
Precio del aviso
USD 176.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.259
Sellos y tasas~0.5%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.389

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.580.565/mes

Necesitas ingresos por $ 6.322.260/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 955.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 955.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (422 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de transito caceres 430

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Area de juegos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mini Libertad1 min · 89 m
Buenos Dias1 min · 90 m
Lapana2 min · 99 m
Educacion · 59 en la zona
KUMELEN · inicial · privada4 min · 258 m
C.E.N.M.A. PROFESORA MARIA SALEME BURNICHON ANEXO N° 09 · adultos · publica4 min · 269 m
ESCUELA NOCTURNA PAULO FREIRE · adultos · publica4 min · 283 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Area de juegos3 min · 175 m
Plaza de los Niños3 min · 183 m
Patio de Juegos3 min · 186 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO PRIVADO DE ENDOCRINOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · privado2 min · 126 m
CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO CUIDARTE SALUD · centro de salud · privado4 min · 274 m
CENTRO MEDICO O.S.I.T.A.C · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+10.7% total
USD 176.000USD 159.00016 de feb de 202614 de abr de 2026
  1. 14 de abr de 2026USD 159.000 → USD 176.000+10.69%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

transito caceres 430, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 176.000
Departamento en venta
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