Departamento 3 ambientes en venta en obispo oro 337, Nueva Cordoba

Departamento 3 ambientes en ventaen obispo oro 337, Nueva Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
80 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nueva Cordoba

Piden de mas

Pide USD 148.000, un 13% mas que lo normal entre los 550 departamentos de 1 habitacion en venta en Nueva Cordoba publicados a menos de 10 cuadras de obispo oro 337.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.176lo normal · 1.9291.5192.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 271 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 131.185
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
303 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.091
Tardaron en salir
111 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 Tipologías A ó B disponible del 11° al 12° piso ambas Frentes ( precio publicado para el 11°A) Ambientes 1 Dormitorio + Escritorio con cerramiento referencial ; 2 Baños completos ; Cocina integrada (Amueblamiento completo Anafe + horno instalados)+ Barra desayunadora ; Estar- comedor amplio con acceso a Balcón Frente . Superficie propia tipología A 60 m2 + 8 m2 de balcon = 68 M2 . Superficie propia tipologia B 66 m2 + 8m2 de balcon = 74 m2. CALDEN ubicado estratégicamente sobre calle obispo Oro 337 a metros de Bv Chacabuco , donde se emplazan edificios de gran valor cultural y patrimonial como el Palacio Ferreyra, Museo Emilio Caraffa, Parque Sarmiento, Nuevo centro del bicentenario y Plaza España...Bienvenido a tu nuevo Hogar en el iconico Boulevard Chacabuco donde la comodidad se encuentra con la sofisticación. Una torre de 15° pisos conformadas por oficinas y locales del subsuelo al primer piso y del 2° al 13° Dptos Frentes (todos) en 1 Dorm ; 1 Dorm + Escritorio y 2 Dorm ; Terraza en piso 15° con Quincho esquipado con Asador y Solarium .Fecha de entrega 1° semestre de 2027. Terminaciones :- Carpintería de aluminio • Pisos de porcelanato simil madera • Baños con revestimientos de porcelanato • Griferia FV y sanitarios Ferrum • Balcones con cielorraso simil madera • Instalación para A/A • Interiores de placard • Mesada de granito natural y bacha en acero inoxidable • Cerámico tipo Subway en cocina • Portero digital inteligente • Ingreso jerarquizado • Dos Ascensores automáticos en acero inox en Pb • Gonzalo Polo, corredor inmobiliario Cpi 4919. Comunicate al Ver datos y agenda la visita a tu próximo DPTO!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.694 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 9.694 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.694
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~0.5%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.329.112/mes

Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 660.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 660.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.428 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de obispo oro 337

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gernika) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 66 en la zona
Disco · Ituzaingo 7013 min · 175 m
Panificadora Balcanica3 min · 178 m
Lo Mas Rico · San Lorenzo 2103 min · 200 m
Educacion · 54 en la zona
J. DE INF. NIÑOS MUSICOS · inicial · privada3 min · 195 m
INST. SUP. NUEVA FORMACION · superior · privada3 min · 207 m
INSTITUTO MAESTRO HERBERT DIEHL · secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plazoleta Gernika3 min · 193 m
Rosedal Pablo Lorentz6 min · 367 m
Plaza España6 min · 376 m
Salud · 55 en la zona
CENTRO MEDICO PRIVADO PARQUE SALUD S.A. · centro de salud · privado1 min · 47 m
CLINICA PRIVADA DEL SOL S.A · hospital/clinica · privado1 min · 57 m
PROLIFE ESPACIO 360 NUEVA CORDOBA · centro de salud · privado2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.2% total
USD 148.000USD 142.00016 de feb de 202614 de abr de 2026
  1. 06 de mar de 2026USD 142.000 → USD 145.000+2.11%
  2. 14 de abr de 2026USD 145.000 → USD 148.000+2.07%

Como vinieron los precios en Nueva Cordoba

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 2,5% mas que en febrero de 2026 y un 3,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nueva Cordoba

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.1%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Nueva Cordoba.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

obispo oro 337, Nueva Cordoba, Cordoba, Provincia de Cordoba

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USD 148.000
Departamento en venta
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