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Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento al 1300, General Paz
Departamento en venta
USD 105.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento al 1300, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
60 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 10% menos que lo normal entre los 358 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Sarmiento al 1300.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.9342.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 198 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.037
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
269 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.810
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento dos dormitorios Esquina de la Reina Fabiola Planta baja Amoblado Baño completo y toilet Amplia cocina Living comedor Dos patios sin cochera Comercializa LOPEZ BAENA PROPIEDADES Matrícula 4199 del CPI CBA • Las personas primero -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Macario Carrizo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 15 en la zona
Almacen Natural Pimienta Rosa · Coronel Juan Pascual Pringles 3723 min · 209 m
Vea · Avenida 24 de Septiembre6 min · 367 m
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2687 min · 446 m
Educacion · 42 en la zona
I.P.E.M. Nº 153 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON · secundaria · publica2 min · 98 m
ESCUELA DOCTOR RAMON J. CARCANO · primaria · publica2 min · 105 m
INST. DE ED. ESP. EL SOL · especial · privada2 min · 125 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Macario Carrizo4 min · 255 m
Parque General Jose Maria Paz6 min · 396 m
Patio de Juegos8 min · 511 m
Salud · 38 en la zona
C.P.A. KENESIS LIFE LIC. CHIRINO MARIA CECILIA · centro de salud · privado1 min · 23 m
CENTRO MEDICO DE LA CLINICA REINA FABIOLA · centro de salud · privado1 min · 86 m
CENTRO INTEGRAL PARA HIPOACUSICOS ARGENTINA CILHIAR · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento al 1300, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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