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Departamento 3 ambientes en venta en Lima 1098, General Paz
Departamento en venta
USD 105.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Lima 1098, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
62 m²
Antigüedad
2 años
Estado
A estrenar
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Piden de mas

Pide USD 105.000, un 40% mas que lo normal entre los 55 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de Lima 1098.

40% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.909lo normal · 1.3651.0621.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 46% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.079
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.308
Tardaron en salir
175 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Grupo Hábitat Propiedades Presenta Departamento en Venta – 1 Dormitorio en Bº General Paz A solo 100 metros de Plaza Alberdi, en el corazón del exclusivo barrio General Paz. Ubicado en una de las zonas más buscadas de General Paz, con acceso inmediato a servicios, comercios, transporte y espacios verdes. Descripción del Inmueble: Dormitorios: 1 dormitorio. Cocina: Integrada, con diseño funcional. Luminosidad: Ambientes amplios y bien iluminados. Balcón: Espacio exterior ideal para disfrutar de la vista. Antigüedad: Solo 2 años, prácticamente a estrenar. El departamento se encuentra en excelentes condiciones, listo para habitar. Consultas y Visitas: Para más información o para coordinar una visita, contáctenos. No pierdas esta oportunidad de vivir en un lugar privilegiado. ¡Esperamos tu consulta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.878 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 6.878 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 111.878
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~0.5%
USD 525
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lima 1098

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Vivero Flor de Cactus) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 37 en la zona
Buenos Dias1 min · 36 m
La Esquina de mi Barrio7 min · 426 m
Panale8 min · 497 m
Educacion · 21 en la zona
J.DE INF. PQUIAL. SAN JOSE · inicial · privada2 min · 119 m
J. DE INF. SAN JOSE · inicial · privada2 min · 122 m
INSTITUTO COLEGIO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 126 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Vivero Flor de Cactus10 min · 627 m
Plaza Jeronimo del Barco10 min · 652 m
Plaza Nicolas Melendez11 min · 723 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO MEDICO DUARTE QUIROS · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO MEDICO FAIDELA - FUNDACION PARA LA ASISTENCIA INTEGRAL DEL ANCIANO · centro de salud · privado5 min · 292 m
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO DEL CENTRO DE JUBILADOS Y PENSIONADOS VOLVER A EMPEZAR · centro de salud · privado11 min · 690 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+8.2% total
USD 105.000USD 97.00010 de mar de 202619 de may de 2026
  1. 19 de may de 2026USD 97.000 → USD 105.000+8.25%

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lima 1098, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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