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Departamento 3 ambientes en venta en 24 de Septiembre al 1500, General Paz
Departamento en venta
USD 94.900
+ ARS 130.000 de expensas
= $ 150 M
Cuota UVA desde $ 852.248/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 24 de Septiembre al 1500, General Paz

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de General Paz

Conviene mirarla

Pide USD 94.900, un 19% menos que lo normal entre los 297 departamentos de 2 habitaciones en venta en General Paz publicados a menos de 10 cuadras de 24 de Septiembre al 1500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.582lo normal · 1.9482.270

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 16% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 116.897
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
274 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.711
Tardaron en salir
135 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ROSELLI NEGOCIOS INMOBILIARIOS presenta para la VENTA Departamento de 2 Dormitorios ubicado en el corazón de Barrio General Paz, en Av. 24 de Septiembre al 1500, entre calles Roma y Deheza Amplio Living Comedor Cocina Integrada 2 Dormitorios Baño completo con ducha 3 Balcones Asador propio La unidad cuenta con 60m2 cubiertos propios y 3 balcones, que lo hacen muy luminoso Ademas: Carpinteria de Aluminio Muebles bajo mesada Frente e Interior de placares El edificio cuenta con un SUM/Quincho en la terraza Posesión Inmediata no dudes en agendar tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.116 en total: USD 94.900 del aviso mas USD 6.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 852.248 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.116
Precio del aviso
USD 94.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.297
Sellos y tasas~0.5%
USD 474
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 852.248/mes

Necesitas ingresos por $ 3.408.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (200 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 24 de Septiembre al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Intendente Juan Carlos Avalos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 14 en la zona
Carrefour Express · Avenida 24 de Septiembre 15941 min · 44 m
La Platense · Avenida 24 de Septiembre 16121 min · 70 m
Farina Tienda de Pasta · General Roman Deheza 2681 min · 76 m
Educacion · 33 en la zona
I.P.E.T. Nº 57 COMODORO MARTIN RIVADAVIA · secundaria · publica3 min · 169 m
C.E.I.J.A Nº 25 CASA DE GOBIERNO ANEXO SEDE SURBAC · adultos · publica3 min · 170 m
ESC. NORMAL SUPERIOR DR. AGUSTIN GARZON AGULLA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica3 min · 213 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Intendente Juan Carlos Avalos7 min · 468 m
Plaza Americo Aguilera8 min · 495 m
Plaza Macario Carrizo11 min · 681 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE REHABILITACION MEDITERRANEO S.R.L · centro de salud · privado1 min · 21 m
CENTRO DE ENFERMEDADES VASCULARES - MEDICINA HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 46 m
CENTRO FUNDACION DE ENFER. VASCU. MED. HIPERBARICA Y OZONOTERAPIA · centro de salud · privado1 min · 54 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en General Paz

El precio de departamentos de 3 ambientes en General Paz esta hoy en una mediana de USD 120.000, un 4,3% mas que en febrero de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 128 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en General Paz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
23 de feb de 202609 de nov de 2026

Mediana de 128 avisos del segmento publicados en General Paz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 de Septiembre al 1500, General Paz, Cordoba, Provincia de Cordoba

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