venta
USD 58.000
DEPARTAMENTO EN VENTA 1 DORMITORIO CON BALCON-- COFICO
Cofico·1 dorm·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Bedoya al 500, Cofico
USD 130.765
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Departamento en venta
USD 130.765
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bedoya al 500, Cofico
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Cofico
Pide USD 130.765, un 69% mas que lo normal entre los 332 departamentos de 1 habitacion en venta en Cofico publicados a menos de 10 cuadras de Bedoya al 500.
69% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.422lo normal · 1.4331.2181.646
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 77.376
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 325 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 127 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 1 dormitorio y medio en Árbora 2 – Cofico | Doble patio y financiación hasta 7 años Una unidad única dentro del proyecto: 1 dormitorio y medio, doble patio y financiación a largo plazo.
Departamento en planta baja, ubicado en Árbora 2, sobre Bedoya 556, barrio Cofico.
Cuenta con 54,79 m² cubiertos, 21,22 m² de patio y una superficie total de 76,01 m².
La unidad se destaca por sus amplios espacios exteriores y cuenta con:
• 1 dormitorio y medio
• Living comedor
• Cocina
• Baño
• Dos patios
• Uno de los patios con asador El edificio tendrá 8 pisos y se encuentra actualmente en construcción, con entrega prevista para febrero de 2028.
En el último piso contará con SUM con asador y pileta.
UNA OPORTUNIDAD ESPECIAL PARA INVERSORES Precio de contado: USD 130.765 Además, quienes compren de contado comienzan a percibir una renta mensual hasta la finalización del departamento, haciendo aún más atractiva la inversión.
También podés acceder mediante financiación: Entrega del 35%: USD 49.429, saldo financiado en hasta 7 años.
Una excelente alternativa para comprar en pozo, aprovechar una financiación extensa y apostar por una propiedad nueva en Cofico. ???? Bedoya 556 – Cofico Consultame por esta unidad y por las demás tipologías disponibles de 1 y 2 dormitorios dentro del proyecto.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 139.330 en total: USD 130.765 del aviso mas USD 8.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.174.333 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 139.330
- Precio del aviso
- USD 130.765
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.164
- Sellos y tasas~0.5%
- USD 654
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.747
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.174.333/mes
Necesitas ingresos por $ 4.697.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.691) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (181 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Bedoya al 500
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Armada Argentina) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Disco · Jeronimo Luis de Cabrera 4932 min · 142 m
Carrefour Express3 min · 165 m
Perikos4 min · 233 m
Educacion
· 24 en la zona
C.E.N.M.A. PARQUE LICEO 2° SECCION ANEXO SEDE UNION FERROVIARIA · adultos · publica4 min · 282 m
INSTITUTO GARCIA FAURE · secundaria · privada6 min · 358 m
COLEGIO GARCIA FAURE · primaria · privada6 min · 374 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
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Plaza Rivadavia12 min · 740 m
Parque Las Heras · Bulevar Las Heras13 min · 817 m
Salud
· 12 en la zona
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UPAS N° 36 - BARRIO CABILDO · centro de salud · publico4 min · 274 m
UPAS N° 9 - BARRIO PARQUE FUTURA · centro de salud · publico4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+164.6% total
- 03 de sept de 2026USD 49.429 → USD 130.765+164.55%
Como vinieron los precios en Cofico
El precio de departamentos de 3 ambientes en Cofico esta hoy en una mediana de USD 79.500, un 5% mas que en febrero de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 28 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 79.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana de 28 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.3%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Cofico
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.231/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.8%
Mediana por m² de 42 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Cofico
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.299
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Cofico.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bedoya al 500, Cofico, Cordoba, Provincia de Cordoba
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